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公租房有房产证吗

来源:华律网整理 2024-04-11 873 人看过
报告编号:NO.20240411*****

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国家在近几年来大力开发土地并在各个地方建设公租房,目的是为了为收入低的群众带来福利,但是很多人都想问公租房有没有房产证?今天华律网小编就为各位详细的介绍公租房的相关知识,希望您能得到帮助。

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一、公共租赁住房

是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

二、公租房优势

1.公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”,合理住房消费。实现“住有所居”的目标,通常有两种方式:一种是购买住房,另一种是租赁住房。据了解,在发达国家,首次购房人的年龄比我国要大很多,年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国,首次购房人平均年龄为42岁,法国为37岁,美国也在30岁以上,英国在-间近32%的家庭靠租房解决居住问题,而在我国现阶段,国民太过关注购房,而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此,国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为,即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。

2.公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。

3.公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

三、公租房有没有房产证

1、公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2、公租房的房源也是合法的,有房产证的,只是持证人不是承租人的名字,而是政府或其他社会主体,机构或个人的名字。如果没有房产证,就无法证明房子的合法性,也就无法签合同了。

以上就是华律网小编为各位介绍的公租房的相关法律知识,公租房是国家为一些群体专门设立的福利,希望各位能够好好享用这种权利,如果您还有什么其他的问题,本网站也提供律师在线服务,欢迎各位前来咨询。

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庆阳24小时法律咨询怎么收费

法律顾问律师4分钟前回复:

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注册有限责任公司的法定条件及具体要求

法律顾问律师6分钟前回复:

关于注册有限责任公司的法定条件及具体要求的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 注册有限责任公司的法定条件及具体要求 依照我国现行《中华人民共和国公司法》相关规定,设立有限责任形式的公司须 同时满足以下几个基本条件:,作为公司的发起人,必须具备法定人数; 其次,所有发起人都需取得相关部门对于认缴出资额的批准; 再次,每位发起人及股东都需就公司章程达成共识并进行签署确认; 另外,还需具有相应的企业名称及与有限责任公司相匹配的必要组织结构; 最后,公司应拥有固定的经营场所作为日常业务运营基地。 须注意的是,有限责任方式的公司意指由不超过五十位股东共同出资成立,每名股东均以公允的认缴出资额为法定期限内对公司承担有限的法律责任,而作为公司法人,则需用其全部股权资产承担对公司债务的整体责任。 此条款的法律来源可参考《公司法》中的第二十三条,此条款对设立有限责任制公司所需条件进行了明确规定:,股东必需符合法定人数标准; 其次,每个股东需按照公司章程的规定进行认缴出资; 再次,各个股东需在达成一致意见后签署公司章程; 此外,公司应拥有与其名字相符的资质,并设立符合有限责任公司要求的组织机构; 最后,公司应有属于自己的固定经营场所。

起诉请律师的费用是多少

法律顾问律师7分钟前回复:

关于起诉请律师的费用是多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右。 以下标准可作参考: (一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元件,可合理上浮。 (二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费: 1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元件收取; 2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%; 3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%; 4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%; 5、500万元至1,000万元部分(含1,000万元)为4%-6%; 6、1,000万元至2,000万元部分(含2,000万元)为3%-5%; 7、2,000万元至5,000万元部分(含5,000万元)为2%-4%; 8、5,000万元以上部分为1%-3%。

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法律顾问律师12分钟前回复:

关于常见的自诉和受理案件不同点的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 自诉案件中告诉才处理的案件,根据《刑法》第87条的规定,是指由被害人亲自作出自诉人告诉才能由人民法院处理的案件。 如果被害人因受强制、威吓无法告诉的,人民检察院和被害人的近亲属也可以告诉。 非告诉才处理的自诉案件主要也是由被害人起诉,但是被害人的法定代理人、近亲属或其他公民以及被害人所在的单位和社会团体也可以告诉。 其中的重婚案件,如果被害人不控告,人民群众、社会团体或有关单位有权提出控告。 对这种重婚案件,由人民检察院审查决定是否提起公诉。 有权提起自诉案件的人,在提起刑事诉讼时,必须向人民法院提交刑事自诉状,并根据被告人人数提出自诉状副本,如果提交刑事自诉状确有困难,也可以向人民法院口头起诉。 自诉案件同公诉案件一样,应该向犯罪地或被告人居住地人民法院起诉。

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法律顾问律师17分钟前回复:

关于创业初期创业就业平台税收优惠是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下: 创业就业平台税收优惠如下: 1、科技企业孵化器和众创空间免征增值税; 2、科技企业孵化器和众创空间免征房产税; 3、科技企业孵化器和众创空间免征城镇土地使用税; 4、大学科技园免征增值税; 5、大学科技园免征房产税; 6、大学科技园免征城镇土地使用税。

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