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韩续律师
房产质押流程

房屋作为最重要的不动产之一,也是人们生活的住所。抵押是相对于不动产而言,比如房产抵押,而质押是对于动产或权利凭证来说。那么,房产可以质押吗,房产抵押与质押的区别是什么...接下来,华律网小编整理了以下内容,希望对您有所帮助。

目录

  • 1房产质押流程

    一般来说普通的借贷需要花费很长的时间,因此,大多数的企业公司都会选择短期的借贷,短期的借贷大多都会以房产做质押。那么,房产质押手续办理的流程是怎样的呢?下面,华律网小编将针对这个问题做出详细解答,希望能够解开大家的疑惑。

    房产质押流程

    一、房产质押手续办理的流程

    房地产质押登记基本程序如下:

    质押登记申请办理房地产质押登记,应当向登记机关提交下列文件:

    (1)房地产质押登记申请书;

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  • 2房子被抵押还能买卖吗

    日常生活中,住房被抵押是许多人解决经济周转问题的途径,在房屋买卖合同中,经常都有房屋被抵押的情况发生。那么,房子被抵押还能买卖吗?为了方便您了解相关的知识,接下来,华律网小编就为您整理了“房子被抵押是否还能买卖”的相关法律知识,欢迎阅读。

    相关法律规定

    《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。”

    从《担保法》的规定来看,抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为应为无效。但从房产的角度来看,在房产抵押登记期间,是无法办理过户的,如果只是签订了一份买卖合同并未过户,又能优先保证抵押权,这种签约

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  • 3房产可以质押吗

    房产可以质押吗

    质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

    法律咨询:房产可以质押吗?

    律师解答:可以,但一般为抵押,给物权设限需要到房产局进行一个登记。

    相关法律知识:

    按质物不同,质押可分为动产质押和权利质押,我国担保法只规定了动产质押和权利质押。

    该财产称之为质物,提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同,质押合同自成立时生效(区别于以往认为质押合同是实践合同的观点,新的观点认为质押合同也应当是诺成合同),质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。

    质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权;权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。

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  • 4解除房产抵押需要哪些手续

    我们在对银行或者小额的民间信贷公司进行借款的时候很多人都会使用自己的房子作为抵押,因为这样可以让自己贷款到更多的资金,那么,解除房产抵押需要哪些手续?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    解除房产抵押需要哪些手续

    一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

    二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用

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  • 5房产抵押与质押的区别

    房产作为不动产之一,在生活中也有很多人会对房产进行处理,比如对房产进行抵押;房产是否可以进行质押或抵押也需要先去了解清楚。那么,房产质押和抵押的区别是什么?华律网小编给出下面意见,希望对您有所帮助。

    房产质押和抵押有哪些区别

    1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外),而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。

    2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征,而质押是以转移、占有标的物为特征。

    3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人,抵押权人无管理标的物的义务,而质押权人有保管标的物的义务,出质人无管理标的物的义务。

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  • 6抵押人将房产重复抵押违法吗

    在实践中,我们都知道当我们缺乏资金的时候,我们大部分人都会选择去贷款,但是选择很多的贷款都是需要抵押物才可以的。接下来,华律网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于抵押人将房产重复抵押违法吗。

    一、抵押人将房产重复抵押违法吗

    黄某曾向我借了30万元做生意,当时用他一套价值75万元的房子做了抵押,但在此之前,他还把这套房子抵押给了另外一个债权人,抵押了45万元,我们都办理了相关的抵押登记手续。后来黄某生意失败,无钱还债,我本想他的房子进行折价或拍卖完全够还两人的欠款。后来得知,黄某已经跟另一个抵押权人协议用房屋折价60万元,这样一来,他就没有足够的钱还给我了。我认为,房子的市价至少75万元,他们协议折价60万元明显对我不利,可能是想用这种方式逃避我的部分债务。请问我该怎么维护自己的权益?

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最近更新:2019-07-03
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韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智舟律师事务所合伙人律师。  韩续律师一直致力于公司...详细>>

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