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房产证丢失可以正常买卖吗

来源:华律网整理 2024-04-22 98 人看过
报告编号:NO.20240422*****

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房产证丢失可以正常买卖吗

房产证丢失补办可以正常买卖。房产证是对该房拥有所有权的证明,房产证丢失的房屋存在没有产权证明的障碍,在报纸上刊登遗失声明到房管局申请办理补证手续后方能依法登记办理买卖过户手续。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

房产证更换名字的流程是什么,法律上如何认定

房产证更换名字的流程是:贷款购买的需要办理赠与公证,经该房贷款行同意提交身份证户口本、公证书至房产交易中心,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理更名登记申请。

法律依据:

不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

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