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群租房的界定标准是什么?群租房合法吗

来源:华律网整理 2024-01-10 64 人看过
报告编号:NO.20240110*****

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群租房,简单说来就是一群人*一个较大的房屋居住。随着房价越来越高的今天,很多在外打工的人都会选择群租房,减少自己的生活开销。但是还是有很多人不是很了解群租房,今天齐装网小编从群租房的界定标准是什么以及群租房合法吗这两点出发,给大家讲讲群租房的相关信息,希望对您有所帮助。

一、群租房的界定标准是什么?

1、笼屋

群租房在广东等地也被叫做笼屋,二房东租下一套住宅(一些房屋业主也会对房屋进行群租),简单间隔,摆下高低床,主攻都市蚁族,求职公寓、青年公寓、学生公寓,虽打着不同的招牌,实质上它们都是笼屋。通常意义上,群租房是指将房屋通过改变结构和布局,把房间分割改建成多个小房间,有的按单间出租,有的按床位出租。

有的公寓原先是个两层复式套间,一楼有四房一厅,有单间、两人间、四人间、六人间各一间;二楼则有四房两卫一厨,公寓里的多数房间用石膏板隔开,总共设有近三十个床位。而有的笼屋的密度更大,共设有20多个床位,后者是半个月前新开的,仅一套不到100平方的住宅改造而来,则设有18个床位。其中客厅设有6个床位,只留在入口处摆下一张木沙发及电视。这些笼屋普遍是男女混住,只是女生床位集中于一两个房间,客厅、卫生间则是公用。由于每套公寓都会有人驻点管理,对于入住者都要求查看身份证甚至大学毕业证,以保障安全。

2、定义

群租房的定义是指出租人将房屋分别向两个以上承租人出租,并订有两个以上书面租房约定或者口头租房约定,以及承租人及二房东将承租房屋部分或者全部,再转租给两个以上的全新承租人,并有两个以上书面租房约定或口头租房约定。群租是一种人口大量密集居住在狭小空间内,每人平均居住的房屋面积不过几个平方米,没有基本生活措施的租房*。因为低收入人群对廉价住房的巨大需求,导致了群租房在全国各地都屡见不鲜。

二、群租房合法吗?

目前,全国尚无对群租房的定义有明确法律解释,只有少数地方上的一些条例、规定对其有相应的约束。如上海市的《房屋*条例》、《房屋*管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束,同类还有《广州市房屋*管理规定》等。而在北京,群租房是不合法的。

上海市房地局颁布的关于加强居住房屋*管理的若干规定更是一份针对群租的正式管理条例。这份《规定》界定了群租房的定义,为群租的管制划定了一条临界线,临界线之上的,是合法存在的;临界线之下的,则是要依法打击的。比如,规定对人均承租居住面积作出了限制。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人,出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。

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公司僵局的妥善解决策略

法律顾问律师5分钟前回复:

关于公司僵局的妥善解决策略的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 公司僵局的妥善解决策略 所谓企业僵局,系指在企业内部治理进程中,由于股东间或是企业管理层间的利益纷争与矛盾,导致所有决策和管理机制陷于停滞,可能导致股东大会或董事会由于另一方的缺席而无法顺利召开,无论是哪一方向的提案都不待其他方接纳或认可,或者即使能如期召开会议,也终究会因各参与者持有多元化的观点而难以通过有效决议的一种局面。 我国的《中华人民共和国公司法》(以下简称公司法)对于企业僵局及其解决策略进行了基础性的规定,其中《公司法》第一百八十二条明文规定,若企业经营管理出现严重困难,持续维持将给股东带来重大损失而且通过其他方式无法解决时,拥有公司全部股东表决权至少达到百分之十的股东,有权向人民法院提出要求解散企业的诉讼。 这项法规可以视为是公司法对破解企业僵局的唯一明文规定,赋予了超过百分之十股份的股东在面临企业经营困难时,向人民法院提起诉讼请求解散公司的权利。 此外,还需要指出的是,《公司法》第七十四条亦对此问题加以规范,即自股东会通过会议决定之日起的六十日内,如果股东与企业无法达成股权收购协议,股东有资格在股东会通过会议决定之日起的九十天内,向人民法院提起诉讼。 这个条款则对强制性股权收购行为做了清晰的界定。 法律依据如下:《中华人民共和国公司法》第七十四条第二款、《中华人民共和国公司法》第一百八十二条。

票据丧失后应当怎么进行补救

法律顾问律师6分钟前回复:

关于票据丧失后应当怎么进行补救的问题,根据相关政策法规分析如下: 1、挂失止付。 根据我国《票据法》和《支付结算办法》的规定,可以挂失止付的票据包括:已承兑的商业承兑汇票和银行承兑汇票、填明现金字样和代理付款人的银行汇票、填明现金字样的银行本票、支票。 2、公示催告。 《民事诉讼法》规定,按照规定可以背书转让的票据持有人,因票据被盗、遗失或者灭失,可以向票据支付地的基层人民法院申请公示催告。 3、诉讼。 而在票据丧失的大多数情况下,是没有被告或者无法确定被告的。 除非失票人明确知道票据仍然存在,并且知道明确的持有人,否则无法采用诉讼措施进行补救。

鹤岗法律咨询需要哪些费用

法律顾问律师12分钟前回复:

关于鹤岗法律咨询需要哪些费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1、法律咨询的费用因律师事务所、律师个人及咨询内容的不同而有所差异。 律师的收费方式可能基于小时计费,也可能根据咨询的复杂性和所需工作量来确定。 2、许多律师事务所和律师个人会提供免费的初步咨询服务,以便更好地了解您的法律需求,并判断是否需要进一步的专业服务。 如果您的法律问题需要更深入的分析或代理处理,他们可能会相应地收取费用。 3、当您需要法律咨询时,建议您主动联系当地的律师事务所或律师个人,详细了解他们的收费标准和服务内容。 在选择合适的律师时,除了考虑费用因素,还应关注他们的专业领域、经验积累、业界声誉等方面。 这将有助于您找到最适合您需求的法律服务提供者。

反不正当竞争行为内容

法律顾问律师18分钟前回复:

关于反不正当竞争行为内容的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 不正当竞争行为,是指经营者在市场竞争中,采取非法的或者有悖于公认的商业道德的手段和方式,与其他经营者相竞争的行为。 那么反不正当竞争行为内容有哪些呢反不正当竞争行为内容: 1.反不正当竞争行为内容—混淆行为混淆行为是指经营者在市场经营活动中,以种种不实手法对自己的商品或服务作虚假表示、说明或承诺,或不当利用他人的智力劳动成果推销自己的商品或服务,使用户或者消费者产生误解,扰乱市场秩序、损害同业竞争者的利益或者消费者利益的行为。 2.反不正当竞争行为内容—虚假宣传虚假宣传行为是指经营者利用广告和其他方法,对产品的质量、性能、成分、用途、产地等所作的引人误解的不实宣传。 以广告或其他方式销售商品,是现代社会最常见促销手段。 但各类虚假广告和其他虚假宣传,或乱人视听,有害社会主义精神文明;或直接误导用户及消费者,使其作出错误的消费决策,引发了大量社会问题;或侵犯其他经营者,特别是同行业竞争对手的合法利益,造成公平竞争秩序的混乱。 《广告法》、《反不正当竞争法》均将此类行为作为必须禁止的违法行为予以规范。

玉溪询问律师

法律顾问律师18分钟前回复:

关于玉溪询问律师的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说,律师可能会按照小时收费,也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询,建议你咨询下方在线律师,我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐,了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时,你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。

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