【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告协议上没有注明房东同意转租的话,自己转租的话,依情况而定。大部分合同上都表明不允许合租和转租。原则上是不可以的,但是可以跟房东协商,完事好商量,不然会发生口角。
实际中,要找人合租的,的确要找房东说明。说到底,房东是整个房子的主人,任何一方出了事,可能就是他房东的责任,因此,先不管要不要取得房东的同意,都得先跟房东说明当前的情况。
不过,就出租房没有经过房主同意就合租的,这种情况通常不会得到允许。但是,这还得看回合同的约定,具体内容如下:
1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。
这一点是无可非议的,租房合同上怎么说的,实际就怎么做,要真有不允许的约定,那么租客找人合租了,就是违反合同约定,对在合租期间造成房主损失的,那么租客就需要承担相应的损失赔偿,再加上违约赔偿。
2、如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。
其实,就拿到现实情况中,没经过房主同意,出租房就多出一个人在住,那么房主的责任就会变大,所以此时就是房主说要解除租房合同,那么也是无法反驳的。
当然了,如果擅自与他人合租的行为,事后得到房东的默认或明示许可,那么可认定房东同意租客与他人合租的行为,将不构成违约。
出租房未经房主同意合租还关乎着很多方面的内容,为了对自己有利最好将自己实际情况与律师进行探讨。
文书推荐:土地厂房租赁合同范本最新 房屋转租合同模板协议 商品房租赁协议书范本精选 个人房屋租赁合同简单版
当事人需要将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行申请登记,还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。关于农村房屋没有宅基地证怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
如果属于普通人的老婆则此时不能认定为犯法;如果已有配偶,再和别人非法同居,那将可能会构成重婚罪;如果对方属于现役军人的老婆,则此时构成了对现役军人婚姻的破坏,是会被认定为破坏军婚罪的。关于睡别人老婆是否犯法,需要负哪些责的问题,下面华律网小编为您详细解答。
提前三十天,提出辞职的申请,就可以解除劳动合同。根据劳动合同法的规定,转正的正式员工辞职需要提前三十天以书面形式通知用人单位,试用期劳动者辞职提前三天,就可以解除劳动关系。关于劳动法辞职需要提前几天的问题,下面由华律网小编为您详细解答
本人可以持有效身份证件,及所在单位或其它组织出具的书面说明材料(主要说明查询用途),到户籍所在地派出所查询。关于怎么查自己有没有案底 的问题,下面华律网小编为您详细解答。
猥亵是指性以外的淫秽性的下流行为。以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,构成强制猥亵侮辱罪,处五年以下有期徒刑或者拘役。猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑。关于法律对猥亵的解释是如何的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
加害人实施家庭暴力违反治安管理的,对违法人员依法给予罚款和行政拘留的处罚。关于家庭暴力构成违反治安管理行为会受到什么惩罚的问题,下面华律网小编为您详细解答。
银行本票可以背书装让,但填明“现金”字样的银行本票不能背书转让,因此现金本票不可以背书。关于现金本票可以背书吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
交通事故赔偿所包含的项目,主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的,残疾赔偿金...详细>