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查看完整报告停产停业损失费是怎么计算的
停产停业损失主要包含两方面,即因征收造成停产停业使得被征收人失去获得利润的机会,所以,其实就是利润损失;和由于征收而不得不发生的一些必要费用。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成企业停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。由于这只是一条原则性的规定,所以具体办法由省、自治区、直辖市制定。
以北京为例,《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》第五条规定:“非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式为:停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限”。这种方法就是我们所说的“按照基本利润计算”。
对于“月净利润”,根据《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》,是指生产经营者利用被征收房屋,在停产停业期间每月平均能够获取的税后净利润。月净利润按征收决定发布前12个月的损益表确定。无法根据损益表确定的根据生产经营者在征收决定发布前12个月实际缴纳的企业所得税推算。
我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了三类应当补偿的事项,其中有一项叫做“停产停业损失。以上就是小编为您解答的全部问题,若有其他疑问,欢迎到华律网进行在线法律咨询,也可以阅读相关法律知识进行了解。
需依照具体情形决策。因为各地政府制定的政策差异较大,故需等待拆迁方公示拆迁安置计划,作为被拆迁人,便可依照个人利益最大化原则挑选最适宜的方案并订立拆迁安置协议,从而明确房屋分配方式。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
或者选择自愿搬迁至郊区,甚至于放弃某些特定待遇,如要求拆迁单位给予安置住房等事宜,对于这部分补助,各地人民政府有权结合本地区的实际情况以及国家相关法规政策,自行酌情制定相应的标准。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
1.关于被征收房屋价值补偿问题,其评估标准务必如实不低于自房屋征收决定公告之日起所对应的被征收房屋类似房地产的市场价格水平。 2.针对搬迁以及临时安置补偿方面,被征收人在遵循自愿原则前提下,享有自主选择以货币形式或者房屋产权调换方式对自身权益进行补偿的权利。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
原房屋所有权人的房屋补偿费用(又称“房屋重置费”)主要用于弥补因拆迁导致的其原有房屋价值的损失,该笔款项依据被拆迁房屋的结构与折旧水平进行等级划分并以每平方米为单位的价格来进行评估计算。 接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
这些通知将会以公告的形式公开发布出来,并且暂停办理的时间至少持续12个月(特殊需要延长时,应向拆迁房屋所在的区县房地产管理局提交书面申请,获得批准后的延期不能超过6个月),如若需要进行超长周期的延期,则需经过市房地产管理局的特批。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江杭州拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
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1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。2、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)...关于天津静海区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系...关于四川资阳拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于上海长宁区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。4、征收...关于广东广州征地拆迁补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于黑龙江大兴安岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。