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韩续律师
经济适用房可以过户吗

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。那么,经济适用房可以买卖吗?经济适用房可以过户吗?接下来华律网小编为您整理了经济适用房可以买卖吗,经济适用房可以过户吗...的相关知识,希望对您有所帮助。

目录

  • 1经济适用房可以过户吗

    目前经济适用房上市条件,经济适用房的上市条件是住满5年之后,才可以按照一般的二手房交易办法上市交易,出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋,政策规定不允许按市场价上市交易,确需出售此类房屋的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易,对于交易对象没有限制。

    甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写JF-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。

    先去门口咨询台领取网签号;

    到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。

    网签后,窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。

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  • 2经济适用房有房产证吗,买卖经济适用房的条件是什么

    现在房价普遍高,很多购房者想到了购买经济适用房,可是经济适用房总是存在没有房产证的问题,很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖,应该满足哪些条件才能交易?经济适用房房产证办理流程如何?

    经济适用房有房产证吗?

    1、经济适用房在购买初期,购房者不能拿房产证。不光是经济适用房,现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。

    2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理,在时间上会有延迟。

    3、经济适用房有房产证,但是拿证时间比较晚,一般在购房一年后可以拿到,但也有四五年才拿到房产证的情况,这种情况是少数。

    4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证,没有房产证的经济适用房最好别买。

    买卖经济适用房的条件

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  • 3经济适用房可以买卖吗

    关于经济适用房买卖的问题,也是很多经济适用房申购者关心的问题。要问经济适用房能买卖吗?根据国家规定是可以的,只是有一些限制性要求,而且每个城市的要求也不相同。

    那么经济适用房买卖政策到底是如何的呢?经济适用房能买卖吗?很多人都有这一方面的疑问,那么现在来帮大家解答一下。

    【经济适用住房能买卖吗?】

    要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售

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  • 4如何签订经济适用房买卖合同呢

    卖方(以下简称甲方):

    买方(以下简称乙方):

    甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权,土地面积为______平方米,国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

    乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。

    第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米,分摊的共有共用建筑面积______平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______

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最近更新:2019-07-03
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韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智舟律师事务所合伙人律师。  韩续律师一直致力于公司...详细>>

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