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根据《物权法》和《土地管理法》，宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能，其流转是被严格禁止的。然而，根据《继承法》，建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。对农村宅基地使用权的继承，立法没有明确规定，学术界也缺乏统一定论。
下面是国内学者对宅基地继承问题处理的一些观点，小编在此罗列供大家参考：
宅基地使用权继承问题分为四种情形:
(1)与被继承人共同生活的同一集体经济组织成员对被继承人宅基地使用权的继承;
(2)不与被继承人共同生活但符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
(3)不与被继承人共同生活且不符合宅基地申请条件的本集体组织成员对于身为本集体组织成员的被继承人宅基地使用权的继承;
网友咨询：
我是农村户口的，现在在城镇工作，有个亲戚没有生孩子，而对我很好，他打算日后的财产都给了我，我想了解农村房屋遗产相关继承问题。
律师解答:
农村房屋遗产问题：
目前对农村房屋继承没有出台具体规定，根据《土地管理法》、北京市人民政府《关于加强农村村民建房用地管理若干规定(修正)》的相关规定，结合实践操作，在“宅基地属于农民集体所有”，“一户只能拥有一处宅基地，
农村房屋遭到拆迁也会和其他房屋一样有一定的补偿款，但这个补偿款能否继承呢？该如何继承呢？下文华律网小编将为大家介绍如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款，希望能够帮助大家！
一、如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款
1、假如被拆迁人已经死亡，那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定：
1)若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的，那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为该被拆迁人的遗产分配;
2)若被拆迁人生前没有达成拆迁补偿协议，被拆迁人死亡后主体资格丧失，不能再以被拆迁人的身份获得拆迁补偿款，此时应先做房屋继承。然后以房屋继承人作为被拆迁人进行拆迁补偿。
新乡征收该怎么计算赔偿 2024-04-25
关于新乡征收该怎么计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。
具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。
这通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。
评估时，会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。
其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。
这部分补偿旨在覆盖因拆迁而导致的搬迁费用和临时居住费用。
具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。
此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，被征收人也有权获得相应的补偿。
这部分补偿旨在弥补因拆迁而导致的经济损失，具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。
需要注意的是，具体的拆迁赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。[详情]
农村宅基地办理不动产权证可能产生的不良影响 2024-04-25
对以上内容，根据相关政策法规分析如下：
农村宅基地办理不动产权证可能产生的不良影响
在农村地区申请办理不动产证书，从长远来看并不存在任何不利影响。
如若未能办理此证，可能导致如下不良后果：，房屋可能无法进行合法的抵押贷款业务；
其次，如需领取相关拆迁补偿费，该项措施可能受到阻碍；
最后，由于缺乏房产权证，农村房屋在面临纷争时，可能无法维护其所有权。
法律依据为《中华人民共和国土地管理法》第十一条，该条规定了农民集体所有的土地，依法归属于村级层面的农民集体所有，此后由村集体经济组织或村委会负责经营和管理。
已经分别属于村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体原始拥有者，应由村内各自所属的农村集体经济组织或村民小组进行经营与管理。
而当此权最终属于乡（镇）级农民集体，则将由乡（镇）级农村集体经济组织负责经营和管理。[详情]
曲靖征收该如何算赔偿 2024-04-25
关于曲靖征收该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。[详情]
河南省土地承包政策的具体内容是什么？ 2024-04-25
关于河南省土地承包政策的具体内容是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下：
河南省土地承包政策的具体内容是什么
根据河南省针对土地承包方面的相关法律法规，乡村政府农村经济管理部门有责任为广大农民提供省农业厅统一制定的流转合同样本，并且要保证对全乡镇土地流转状况进行全面且完备的档案整理工作，确保所有纪录清晰明了，便于检索查阅，确保档案保存环境安全可靠，
同时也要运用先进的管理方法进行管理。
关于互换、转让涉及到土地承包经营权发生变动的土地承包经营权流转行为，乡镇政府农村经济管理部门必须按照规范的程序向县级农业行政主管部门申请办理相应的承包经营权证变更登记手续。
县（市、区）及乡镇农村土地承包纠纷仲裁委员会负责处理本区域内的土地承包经营权流转疑难杂症，采取补偿性措施予以调解和仲裁；
同时，为了实现高效运作，这类仲裁委员会的办事机构设置在同级的农村经济管理部门。
各级农业行政主管部门还需加大对本区域内农村土地承包经营权流转行为的监督力度，如若发现任何违反法律法规的流转土地行为，都应立即采取措施加以制止，并依法进行严肃查处，从而有效维护各方合法权益。
【法律依据】《农村土地承包法》第十一条明确规定，农村土地承包经营过程中，应尊重法律、法规，保持土地资源的合理性开发与可持续发展，不得擅自违反法律规定而使用承包土地进行非农业建设活动。
国家鼓励各方积极参与土地投入，致力于提升土地肥力，显著提高农业生产能力。[详情]
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