搜索 咨询
我的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 其它拆迁知识 > 拆迁中请律师的好处有哪些

尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

拆迁中请律师的好处有哪些

来源:华律网整理 2019-05-07 14608 人看过
如果政府拆迁工作中,侵害自己利益的,可以向人民法院提起行政诉讼,维护自己的合法权益。在拆迁工作中,可以请律师代理自己从事法律行为,那么,拆迁中请律师的好处有哪些呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

第一:维权指导。

有相当多的被拆迁认为,只有到最后要打官司时才需要找律师,其实这个想法是错误的。事前预防,要比预防挽救和弥补重要得多。拆迁案件中,被拆迁人往往缺乏经验又没有专业知识,在拆迁人与自己协商安置补偿时不知该如何主张自己的权利。而有些被拆迁人认为拆迁是政府行为,以个人能力无法抗衡敢怒而不敢言,就草草签了补偿协议,结果是签完协议以后发现别人和自己的补偿标准不一样,有的甚至差距很大,就感觉上当甚至被愚弄,然后就会采取一些过激的手段,先是闹,然后就上访,有的甚至会发生流血冲突事件,往往维权不成,结果却造成身体伤害,甚至触犯法律,锒铛入锋狱,失去了自由时还不明白,明明自己有理,却为什么受处罚的是自己。

拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在拆迁之初,就会告诉被拆迁人要拆迁过程中应当注意什么问题,如何协商补偿方式和数额,哪些材料是需要由拆迁提供 ,哪些材料是不能签字的等等,这样在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位,而不会消极被动挨打。这就是律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用。

第二:拆迁项目调查。

拆迁的三个基本原则是“目的正当、程序合法、补偿合理”。目的不正当程序不合法的拆迁行为,被拆迁人有权说不。但是如何认定拆迁的正当性与合法性,是需要专业律师进行调查后才能得出结论,而不是任由拆迁工作人员的单方宣传,也不是自己一方的假定推断或道听途说。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。

第三:参与评估。

什么是房屋拆迁评估?拆迁如何估价?依据是什么?对评估报告有异议怎么办?谁委托评估,评估的费用由谁来出。出现的评估结果是否合理?这些问题,有些是被拆迁人没有考虑的,有些是考虑到了,却不明白。有的人认为评估是专业机构做出的,就应该认可评估结果,可对这个结果又不满意,硬着头皮签协议,事后又后悔,到时要么忍气吞声,怨天尤人,要么就开始漫长的上访路。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免不必要的损失。

第四、参与行政裁决。

当拆迁人与被拆迁就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由。

在裁决规定的期限内,如仍达不成协议,被拆迁人仍不搬离拆迁范围的,拆迁人可以申请强制拆迁。这时又会出现一个裁决,对于这个裁决,被拆迁人也有救济的权利和途径,也需要由律师提供法律帮助。

第五:确定补偿合理合法。

如何确定补偿合理合法,这是整个拆迁案件中的重中之重,被拆迁人最想要的结果就是补偿结果令自己满意,而这种满意,有时是与市场的比较,有些是与其他被拆迁人的补偿数额比较,有些是自己想当然的预期,那么究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。

第六:协商谈判。

运筹帷幄决胜千里,没有准备的战争必定会惨败,当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。

第七:代理复议和诉讼。

诉讼和复议虽然是当事人的权利,但是绝不是目的。知道诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。如何起诉?诉谁?诉什么?都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据,如何质证和答辩,如何抓住要害一剑封喉式的法庭辩论等等。而律师能够运用自如,信手拈来,让诉讼维权变得不再是遥不可及的事情。

实践上拆迁中涉及的问题不止上述这那些内容,往往可能会与其他问题有交叉,如果委托了一名专业的拆迁律师,相信一定能够帮助当事人能够全面帮助解决被拆迁人的全部法律问题,直到达成满意的补偿结果。

华律网小编提醒您:有相当多的被拆迁认为,只有到最后要打官司时才需要找律师,其实这个想法是错误的。事前预防,要比预防挽救和弥补重要得多。如果你有其他问题,可以向我们的律师进行咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

延伸阅读:
征地拆迁中提高补偿的方法
拆迁补偿、拆迁注意事项
城市房屋拆迁装修评估的补偿
特邀律师:

北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆迁视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨询请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨询可拨打010-63152271或010-63159528详细>>

在线咨询
  • 家里养猪场没证拆迁会赔偿吗

    2019-09-20186 人看过

    近段时间我国猪肉受到疫情的影响,供应量出现大幅下降,造成猪肉的价格出现大幅的上升,为国家为了稳定猪肉的价格,推出了鼓励生猪养殖的政策,那么家里养猪场没证拆迁会不会赔偿的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 女儿嫁人户口没迁拆迁款有份吗

    2019-09-17122 人看过

    在现实生活中男女结婚后,女方一般会将自己的户口迁移到男方户口中,而有些人结婚后是不迁户口的,户口涉及到土地征收补偿的问题,那么女儿嫁人户口没迁拆迁款有没有份的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 城市房屋拆迁有哪些必备的流程

    2019-09-110 人看过

    在我国城市是经常出现房屋征收拆迁的,而依据我国法律的规定,征收房屋的时候,就需要按法律规定的流程进行拆迁,不得违法进行征收拆迁,那么城市房屋拆迁有什么必备的流程?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 司法强拆的流程是什么

    2019-09-1110847 人看过

    依据我国城乡规划法的规定,未依法进行报建,不符合城乡规划要求的建筑物,相关部门可以责令违建者在一定的期限内拆除建筑物,如果不拆除的由相关部门强制拆除,那么,司法强拆的流程是什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 违章建筑强拆的程序是什么

    2019-09-11495 人看过

    依据我国相关法律的规定,兴建建筑物的时候需要经有关部门的批准,如果没有报建未经批准的,建筑物就属于违章的建筑,违章建筑是不爱法律保护的,那么违章建筑强拆的程序是什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 准迁证是办理户口迁移的敲门砖,办理准迁证有一系列的流程,需要身份证、申请书等各种材料。对于公民的申请,国家相关机关要核实资料正确无误后才可能准许。准迁证办理对于很多人来说,都不知道。准迁证需要什么材料?华律网小编为大家整理了相关内容。

  • 随着城市的加速发展,许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对农民来说,我们最关心的是拆迁补偿问题,因生活水平的提高,每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房,相比较祖宅,小楼房的补偿更为繁琐,其补偿的数额也会产生巨大的差别,这也关系到老百姓的切身利益。那么的拆迁新政策有哪些呢?华律网小编为你分享相关内容。

  • 河南省是我国历史非常悠久的省份,近年来河南省的经济建设取得了很大的成绩,这些成绩和城市建设是分不开的,城市建设就需要进行规划,城市规划合理就可以避免很多的问题,那么河南省商丘市宁陵县拆迁规划是怎样的?下面由华律网小编为读者进行解答。

  • 准迁证,这项证明在当今社会的使用比例还是比较大的,因为人口的流动性。在我国,准迁证的使用频繁其实也揭示了越来越多的人向更好或者更十一的地方迁移,也是个好现象。使用的多,自然其中环节出现的失误的现象也是常有的。比如准迁证丢了,这时候我们应该怎么办,华律网小编将为您解答。

  • 对房屋进行拆迁的时候,需要对被拆迁人进行一定的经济补偿,如果企业拆迁的,补偿就会比较复杂,除了要补偿被拆迁的公司,员工也需要进行补偿,那么公司拆迁员工补偿依据是什么?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 从以前的木制房,到现在的高楼耸立,都属于我国的建筑发展。但建筑要在合法的范围之内才能够发挥它应该有的作用,否则会有一定的副作用。所以我国有一定的建筑法。华律网小编接下来将为我们讲解相关的法律知识,关于违法建筑的认定依据。

  • 在日常生活中,由于一些国家政策设施的规划,会占用到人们的土地,那么国家就会设施征收政策,在一些农村地区征收是经常看见的,对于征收补偿各地区也不相同,以上海为例,下面华律网小编为大家介绍一下关于我国规定上海农村拆迁怎么补偿。

本村的人种了本村的土地,每亩交400元承包费合法吗

邓桂霞律师1小时前前回复:

除分的地外,其他地承包村民集体决定,

我想问一下,怎样做能让转让的宅基地合法化

田拥军律师1小时前前回复:

具体可以预约来所面谈,我所是河北省唯一一家大型专业土地房产法务律所,专业解决土地房产法律问题。

九七年在农村没有分到土地的如何得到土地

田拥军律师1小时前前回复:

只能由村机动地解决,具体可以预约来所面谈,我所是河北省唯一一家大型专业土地房产法务律所,专业解决土地房产法律问题。

查看更多

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序,征地拆迁...详细>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信