征地拆迁的程序,征地拆迁的赔偿标准,征地拆迁存在的问题-华律网专题

征地拆迁有哪些规定

当今因为城市规划的需要，很多的地方都会涉及到征地拆迁的问题。华律网小编在征地拆迁有哪些规定专题为您整理了关于征地拆迁的程序，征地拆迁的赔偿标准，征地拆迁存在的问题的知识，希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问，也可以咨询华律网专业律师获得了解。

征地拆迁的五大流程
拆迁土地赔偿标准是怎么样的
征地拆迁存在哪些问题
协议拆迁与征地拆迁有什么区别

1征地拆迁的五大流程
拆迁流程是拆迁活动必须依照法定程序进行的具体体现，了解拆迁流程会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。那么，征地拆迁的五大流程是什么呢？华律网小编为您整理了相关内容，请阅读下文进行了解，希望对您有所帮助，祝您阅读愉快!
征地拆迁的五大流程是什么
一、颁发拆迁许可证
取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证
单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证
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2拆迁土地赔偿标准是怎么样的
在拆迁中，当事人最为关注的就是补偿的价格标准问题了。一般而言，当事人都希望按照等同于市场或者高于市场的价格进行补偿。那么，拆迁土地赔偿标准是怎么样的?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
拆迁土地赔偿标准是怎么样的
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

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3征地拆迁存在哪些问题
由于国家建设或其他原因经常会有征地拆迁，那征地拆迁存在哪些问题呢？今天，华律网小编就为大家解析一下征地拆迁中可能存在的问题，欢迎大家阅读。
征地拆迁过程中存在的问题有：
1、征地拆迁工作实施主体不规范
《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至
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4协议拆迁与征地拆迁有什么区别
政府对房屋进行征收的时候，就需要对被征收人进行相应的经济补偿，而双方协商好补偿问题后，就需要签订房屋补偿协议，然后进行拆迁工作，那么协议拆迁与征地拆迁有哪些区别?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
协议拆迁与征地拆迁有什么区别
(一)适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定;城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。
(二)适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地;城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。
(三)行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权;城市房屋拆迁指向的标的是房屋。
(四)法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭;城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。
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