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查看完整报告一、如何继承农村宅基地房屋拆迁补偿款
1、假如被拆迁人已经死亡,那么此时的拆迁补偿分配应视情况而定:
1)若拆迁补偿协议是在被拆迁人死亡之前达成的,那么被拆迁人死亡后其补偿款项应作为该被拆迁人的遗产分配;
2)若被拆迁人生前没有达成拆迁补偿协议,被拆迁人死亡后主体资格丧失,不能再以被拆迁人的身份获得拆迁补偿款,此时应先做房屋继承。然后以房屋继承人作为被拆迁人进行拆迁补偿。
2、法律依据:《民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
二、如何来解决农村宅基地纠纷
1、协商解决。《土地管理法》第16条第1款规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。”据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
2、行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
3、司法解决。《土地管理法》第16条第2款规定:“当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。
三、农村房屋拆迁补偿协议怎么写
1、首先写明甲方与乙方信息。
2、乙方宅基地原属甲方所有,现在乙方要求改建住宅,经甲乙双方协商,达成以下协议。
3、补偿内容:土地转让后,双方不得再有异议,不得反悔。
4、结尾:双方签字盖章生效。
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依据《民法典》的规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人人,但专属于债权人的权益除外。而农村房屋拆迁的,拆迁补偿是专属于被拆迁人的,所以拆迁补偿权益不能转让。
关于具体开具发票的实际操作流程,建议您以所在地区的税务机关官方文件为依据执行,并且,若需要了解如何申请开具发票的详细步骤,请务必寻求当地税务机关的专业指导和帮助。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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房屋拆迁对承租人应当补偿替代房屋土地的租金价差损失补偿费用、房屋装修补偿费用、安置补偿费用、搬迁补偿费用、困难补助和奖励补偿费用、房屋内各项家电移机补偿费用、非住宅房屋营运损失补偿费用。关于房屋拆迁对承租人怎么补偿的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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