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拆迁安置

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最新拆迁安置咨询回复

  • [拆迁安置] 小改大的房子,在拆迁中,面积如何认定?

    律师回答

    房屋拆迁补偿 应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定。欢迎详询!

    回复律师:贾江红律师
  • [拆迁安置] 准备买拆迁安置房需要注意哪一些?拆迁房需要多久才能拿到房产证?

    律师回答

    安置房 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。因为其安置对象是特定的动迁安置户 该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外 还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定 被安置人获得这种配套商品房的 房屋产权属于个人所有 但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别 属于被安置人的私有财产 没有转让期限的限制 可以自由上市交易。 安置房主要有几种情况 如果拆迁前这房子就是业主自有房 安置房办出的产权证也是业主的 拿到产权证后就可以交易 但除了正常的房屋交易税外 还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售 按照《房地产管理办法》视为非法 但土地房产局不参与裁定。 如果拆迁前这房子是公房 住户是租住的 该房就不能转让;如果是公房 业主已向单位购买 而且安置房的产权证上是业主本人名字 就可以转让 但也需要额外交纳土地出让金。 拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证 或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证。办理时携带房屋调配单身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理。具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心。 山东泰安房产经纪人为你提供解答

    回复律师:贾江红律师
  • [拆迁安置] 我的房子在县城,要拆了,但是没有手续,以前是别人的宅基地,现在盖成高楼我们买了一套,住了几年了。现在县里规划要拆了,130平米,我想问一下拆了之后我能得到什么?

    律师回答

    按拆迁政策协商补偿事宜。

    回复律师:李南奇律师

律师动态

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