【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告与开发商以产权置换的房屋办理房产证,和购买的商品房的程序是一样的,可由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易,没有五年的限制规定。
新购房办理房产证程序:
1.审查发展商的资格手续是否健全,五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
产权置换规则
产权置换的规则包括限制规则、交易规则和定价规则。
限制规则是指允许部分退出的产业及国有企业,产权置换的底线是多少,即国有股权最低的持股比例是多少,余下的都是可以置换的。重要的支柱产业、基础产业,产业政策已有限制规则。一般竞争性产业产权的置换的限制规则由持股主体视需要而定。
交易规则是指允许向谁转让。有些产业不允许向外资转让,有些产业不允许向自然人转让;转让的方式。如在证券市场公开竞价转让、拍卖转让、协议转让、少量股权转让、控股权转让;转让的程序。如中介机构审计评估,律师介入,股东决定转让,需明确是否需经过政府审批(为满足公平交易的要求),是否经过产权交易市场。
以上就是华律网小编整理的关于与开发商产权置换手续的相关法律知识,产权置换与新房的购买手续是一样的,也是需要进行登记的,不过可以让开发商直接办理了,想要了解的更多,也可以咨询华律网律师。
在征收国有土地的过程中房屋拆迁产权调换的意思是将房子拆迁以后给被拆迁人重新提供一套房子,这套房子属于拆迁安置房,原则上政府应该提供就近地段的房屋,无法在就近地段修建安置房的也应该补足房屋差价,下面华律网小编将详细解答关于产权调换的法律依据。
货币补偿和产权置换是否可以相结合,主要取决于当地的拆迁政策和具体实施方案。在某些情况下,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权置换。但具体的补偿方式和标准通常会由政府或相关部门制定,并在拆迁方案中进行明确。更多相关内容和华律网小编一起来看看吧。
为了加大城市化的建设,对于一些老房子,或者为了建设新房的需要,可能会进行拆迁。被拆迁的居民是需要进行拆迁安置工作的,需要保障他们的住房问题。那么,房屋拆迁产权置换的标准是什么呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
如果房屋要进行拆迁的,肯定需要对被拆迁人的损失进行补偿。如果被拆迁人采用产权置换方式进行补偿的,对于剩余的损失,有一定的补偿比例。那么,房屋拆迁产权置换补偿比例是多少呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
产权调换是拆迁补偿的一种,如果要进行产权调换的,是需要征得被拆迁人同意的,并且需要双方签订协议。如果违法拆迁,是需要承担责任的。那么,违法拆迁产权调换怎么维权呢?今天,华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。一、违法拆迁产权
货币补偿和产权置换是否可以相结合,主要取决于当地的拆迁政策和具体实施方案。在某些情况下,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权置换。但具体的补偿方式和标准通常会由政府或相关部门制定,并在拆迁方案中进行明确。更多相关内容和华律网小编一起来看看吧。
在征收国有土地的过程中房屋拆迁产权调换的意思是将房子拆迁以后给被拆迁人重新提供一套房子,这套房子属于拆迁安置房,原则上政府应该提供就近地段的房屋,无法在就近地段修建安置房的也应该补足房屋差价,下面华律网小编将详细解答关于产权调换的法律依据。