杭州

杭州拆迁安置律师解读法律常识

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  铁路工程征地拆迁是怎样补偿的

  在铁路建设工程征地拆迁中存在的问题一直困惑着每一个被征地户、拆迁户。补偿标准适用、补偿项目、补偿款的发放、补偿款被侵占、挪用、截留。诸多问题直接导致被征地户和被拆迁户的抵... 更多>>

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  新买的房或二手房分别要多久才能拿到房产证

  在现实生活购买房屋时最重要的一个环节是取得房产证，因为房产证是房屋产权的证明，是房屋当谁的证明文件。那么新买的房或二手房分别要多久才能拿到房产证?下面由华律网小编为各位读... 更多>>

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  安置房买卖要走哪些必要的流程

  房子是人们生活起居的住所，也被人们当做一个家。买房卖房是家里的大事，同时也需要很多流程和手续。特别是安置房的买卖要走哪些必要的流程，很多人还不了解。下面华律网的小编就给大... 更多>>

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  农村集体林地可以承包给个人吗

  林地是农民重要的生产生活资料，稳定和落实林地家庭承包关系是维护农民权益的重要内容。林地所用权归村集体所有，承包人只有林地使用权。那么，农村集体林地可以承包给个人吗?接下来... 更多>>

• 河北沧州地区土地征用赔偿标准

  各地已全部完成征地区片价标准的确定，征地区片价按9个等级划分，全省平均区片价为35851元/亩;11个设区市中，最高的为石家庄49420元/亩，最低的为张家口28521元/亩为了维护被征地农民的合法权益，防止同一地块被人为提高或降低价格，近日省政府下发通知，要... 更多>>

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  国有建设用地土地使用权证是如何办理的

  我们大家都知道，在我国土地是归国家所有的，人们对于土地是没有所有权的，那么人们拥有的就是土地的使用权，对于土地使用权的是怎么来的，大家可能也比较模糊，那么下面华律网小编为... 更多>>

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  搬迁补偿的方式有几种

  由于土地征收的关系，有些人需要将工厂或是家搬离到其他的地方。在搬迁的过程中会产生一些费用，很多人就希望拆迁方能够对这笔费用进行补偿。经过协商双方都同意补偿，那么，搬迁补偿... 更多>>

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  有限合伙人可以土地作价入股吗

  我们知道，合伙人分为普通合伙人和有限合伙人，普通合伙人对企业债务承担无限责任，有限合伙人对合伙企业承担有限责任，合伙人需要出资。那么，有限合伙人可以土地作价入股吗?今天，... 更多>>

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  汕头市国有土地上房屋征收一般工作程序

  各区县人民政府，市政府各部门、各直属机构：《汕头市国有土地上房屋征收与补偿工作规程》业经汕头市人民政府第十三届89次常务会议讨论通过，现予印发，请认真贯彻实施。为规范我市... 更多>>

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  高速公路拆迁补偿不合理怎么办

  房屋因为要建高速公路而需要拆迁，这个时候相关部门是会给予一定的补偿，但有些人发现自己拿到的补偿款低的可怜，压根不符合实际的情况。那么高速公路拆迁补偿不合理怎么办?华律网小... 更多>>

杭州拆迁安置在线咨询解答

• 咨询详情：房产纠纷，姐姐想拿花十万块买走没有她份额的拆迁房，我和妻子不同意

  2018-04-251 位律师回复

  精选回复：不知道你想咨询什么问题？

• 咨询详情：我是从内蒙古入伍的，后因工作调动到了西藏服役，复员后在西藏经考试参加了工作，请问我的复员安置费原入伍民政部门还给发放吗？

  2018-04-251 位律师回复

  精选回复：其基本条件是： (1)政治审查、身体检查符合应征公民服现役的政治和身体条件; (2)中等职业技术学校毕业的，必须获得国家统一颁发的初级以上职业资格证书，且从事本专业工作满一年以上;大专以上学历的，必须获得国家统一颁发的中级以上职业资格证书，可以招应届毕业生，也可以招企业事业单位的专业技术人员; (3)年龄一般不超过25周岁，部队特别需要并具有技师职业资格证书的可放宽至27周岁。比原规定缩小了年龄段，原规定是年龄一般不超过28周岁，部队特殊专业需要或具有技师、高级技师职业资格证书的，年龄可放宽至30周岁。

• 咨询详情：你好，我去年买了一套安置房，请问可以公正吗

  2018-04-253 位律师回复

  精选回复：你好，这是可以到当地公证部门办理的。

• 咨询详情：律师，您好 我爷爷奶奶有两个女儿，我妈妈作为大女儿留在家中，阿姨小女儿嫁出去但是户口未迁移，之后离婚了，家中原有旧宅和出租房拆迁分配了两套房子，现我阿姨要求房子的所有权归她，且爷爷奶奶百年之后仍需我妈妈赡养，请问合不合理？令家中旧宅我爸妈重造之后若拆迁我阿姨是否还能分一瓢羹？

  2018-04-251 位律师回复

  精选回复：看拆迁安置的具体政策，如果房子是你爷爷奶奶建造的，是没有你阿姨的份额的，

• 咨询详情：房子是婚前盖的，嫁过来后婆家说要拆迁让我把户口迁过来有人头费可以拿，一个人3万到五万这样。我们有一个女儿，二胎政策开放后，有的生就有二胎人头费，婆家都劝我让我再生一个。后面拆迁了，钱也分下来了，我公公说我有十几万可以拿，但是一分钱也没给我，我现在怀二胎没收入，问了公公可以把那人头费给我吗，他们竟然说没钱给我们。我想问一下，我该怎么办，我生大女儿时候费用都是我自己一个人掏的，积蓄都花在大女儿身上了，如今要生二胎，没钱了。

  2018-04-251 位律师回复

  精选回复：一、二胎罚款 “全面二孩”政策2016年1月1日正式落地，元旦后生育二孩都属合法。在此之前违法生育子女的夫妻，仍需继续交付社会抚养费，但已征收的各省二胎罚款不会退回。 超生罚款标准并没有一个全国统一的标准，而是由省、自治区、直辖市人民政府人民代表大会或者其常务委员会根据本省情况制定计划生育条例来确定。 二、二胎上户 1.婴儿《出生医学证明》（复印件1份，验原件）； 2.父母结婚证、身份证、户口簿（复印件各1份，验原件）； 3.拟入户地街道计划生育工作机构出具的计划生育证明（原件1份）； 4.政策内生育一孩的，提供母亲的计划生育服务证；政策内生育二孩的，提供二孩生育审批表（复印件1份，验原件）； 5.超过一个月申报，提交婴儿未随户口在外市县父或母一方入户的证明（原件1份）。 三、二胎产假 符合国家和当地计生政策生育二孩，女方可以在享有国家规定98天产假基础上，再次享有所在地计生政策规定奖励的产假天数。各地计生政策规定奖励产假天数不一样，以当事人所在地区计生政策规定为准。 四、二胎陪产假 2017年全国各地陪产假规定 广东：陪产假15天　　 四川：护理假20天　　 湖北：护理假15天　　 江西：护理假15天　 山西：护理假15天 山东：护理假7天 安徽：护理假10天；夫妻异地生活的，护理假20天 天津：护理假7天 浙江：护理假15天 广西：护理假25天 宁夏：护理假25天 福建：男方照顾假15天 上海：配偶陪产假10天。

• 咨询详情：棚户区拆迁关于储藏室怎么规定补偿方案？

  2018-04-241 位律师回复

  精选回复：具体看拆迁政策

• 咨询详情：我是重庆万州区人，在外打工，家里的耕地给亲戚在做，最近政府要征用土地修公路，还有我家房址是老地址，没有房产证，问了几次村管所，都说在办，到现在还没办下来，也要被征用，两楼一底的楼房，大概100多平方一成，我家人头，包括上了户口的有6口，请问要是拆迁的话，政府安排地址取新房还是自己找，房子大概能补偿多少钱，谢谢

  2018-04-241 位律师回复

  精选回复：您好，补偿按照当地商品房市价补偿，具体政策要看相关政府文件

• 咨询详情：我凤凰县千云公路维修改造工程。16年底测量路面，当时弯道改造已经量了我家的房子。后多次与我协商，但又不肯全部量完，只算厨房。最后协商不成。现在又把弯道扩大了，但是不占用我家地了。但我总觉得我家房子已经征收上报了，我该怎么办。因为征收时候旧在乱搞，有的土地是二次征收，有的是荒地当良田征收。像我这种情况怎么才知道房子是否征收了，还是被当地政府给扣了。

  2018-04-241 位律师回复

  精选回复：一、土地征收补偿费 土地征收的补偿费用分为三种，分别为土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、土地征收的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、土地征收的地上附着物和青苗的补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物的补偿标准。 ①青苗补偿标准：对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。 ②其他附着物的补偿标准：征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。 二、房屋征收补偿费 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 三、房产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

• 咨询详情：安置房出让76个平方要交多少土地转让费，

  2018-04-241 位律师回复

  精选回复：一、安置房申请条件是什么？ １、申请人、共同申请人均具有当地户籍。 ２、申请人按规定参加当地社会保险（养老保险或医疗保险，下同）累计缴费５年以上，或者经认定为人才且按规定参加当地社会保险累计缴费３年以上。 ３、申请人、共同申请人在当地未享受过购房优惠政策、在当地未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在当地转让过自有住房。 ４、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。 ５、此外，年满35周岁的单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。 二、安置房可以买卖吗？ 拆迁安置房是可以买卖的，但需要注意两点：1、是否有产权证；2、安置房一般需五年才能进行上市交易。 三、安置房购买的手续？ 目前属于还不能过户的房屋，只能靠签订买卖合同保障买方利益。需注意：1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。；2、确保拿到房屋。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权；3、买卖合同合法有效，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。

• 咨询详情：碰到拆迁，户口没签到老公家，安置费有没有赔

  2018-04-242 位律师回复

  精选回复：根据当地的拆迁政策来确定