报告编号：NO.20240114*****
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“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。它与“定金”的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是”定金“，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
值得注意的是，如果当事人在合同中写明是“订金”并且在后面注明了买方违约则卖方将没收“订金”，卖方违约则必须向买方双倍返还“订金”；则该合同中的“订金”条款应当视为“定金”。
关于“定金”的规定
根据《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。窖井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。关于地面施工损害责任的责任承担是谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
依据《民法典》的规定，场地租赁合同终止的，要怎样赔偿，依据实际情况而定。如果因违约而解除的，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。
一般人们在租房子的时候都是会与房东签订合同的，但是有的人并没有这样做，双方并没有签订合同，主要看违约责任是谁。下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
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五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；治疗工伤期间的工资福利；终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。用人单位未依法缴纳工伤保险费的，由用人单位支付全部工伤保险待遇。关于员工受伤用人单位应该承担什么责任的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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公司发起人承担的连带责任有，当公司不能成立时，所有发起人对于在设立过程中产生的债务承担连带的责任。对认股人已缴纳的股款，发起人应当及时返还股款并加算银行同期存款利息。关于公司发起人承担的连带责任有哪些的额问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
不属于，罚款是属于行政处罚。关于罚款是否属于民事责任承担方式的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
是的，借款协议中必须约定还款期限。借款双方在签订借款协议时，还款期限是借款协议中最重要的约定之一，它是借款人和出借人之间的基本协议，也是借款人和出借人之间确立的借款关系的基础。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于如何精准判定合同造假的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如何精准判定合同造假 问题解析：对于具备可明确断定为虚假性的合同，您有权通过向法院提出申请鉴定的途径进行识别的过程。 该处理办法是依据我国现行相关法律法规而建立，合同当事人均具备权利向司法机关提出对于查明事实真相的专门性问题的鉴定请求，而后再由合同双方共同磋商确认最终的鉴定人员的资格。 其核心法律依据，源自于我国的《民事诉讼法》第七十九条之规定，当事人可以就已经明确的专门性问题向我们的司法机关申请鉴定。 若当事人提出鉴定请求，那我们将尊重他们的意愿，在他们内部分享的基础上，选择出符合资质要求的鉴定人； 然而，如果他们无法达成共识，我们将从公共利益出发，强制指定真正符合资质的鉴定人来执行鉴定任务。 若是当事人并未提出鉴定请求，但我们的司法机关判定涉及到需要鉴定的专门性问题，同样也会委托具备相应资质的鉴定人开展工作。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 准备相应的证据，选择有管辖权的法院提交证据和起诉状，法院受理之后会进行审查，符合立案条件的会告知当事人，然后排期开庭，再通过法庭调查，法庭辩论审理此案，下达民事判决书，这就是起诉租赁合同纠纷的主要流程。
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关于合同保密条款期限是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： 在解除或者终止劳动合同后，签订竞业协议的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的的竞业限制期限，不得超过二年。 也就是说保密协议的时间规定不得超过两年。 【法律依据】 《劳动合同法》第二十三条，保密义务和竞业限制， 用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。 对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。 劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
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