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王靖律师

定金合同

更新时间:2017.09.23 11:26:22
定金合同 在我们日常生活中经常都会用上定金合同,如买房在交首付或全款之前需要先交定金,签订定金合同;租房或者购买其他比较贵重的商品时也常常会用到定金合同。那定金合同的知识大家了解多少呢?定金合同范本怎么写?定金合同生效时间是多久?遭遇定金合同纠纷该怎么处理?……下面华律网小编就将针对这些问题为大家详细介绍定金合同的知识,希望能够帮助大家更全面了解定金合同的知识。

1定金合同的概念及特征

定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金的一种担保合同。

定金合同是合同的一种,它具有合同的特征,同时它又是一种特殊的合同,又具有合同共性以外的特征:

(一)从属性,作为从合同的定金合同从属性质表现为定金合同的有效以主合同之有效为前提,主合同无效,定金合同必然无效,而定金合同无效,主合同并不因此无效。

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22017年定金合同怎么写才有效

在购房的时候,一般都要缴纳定金,那2017年定金合同怎么写才有效,在签订定金合同时需要注意什么?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

甲方:

乙方 :

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。

第一条:乙方购买的房屋位于**市**区***,(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:** ),该房屋建筑面积为:**平方米,产权人:**.

第二条:双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

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4定金合同生效的六大条件

定金合同的生效应当具备以下条件:

1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。

2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力进行意思表示。

3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

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5定金合同生效时间怎么算

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金,交付定金的期限就是定金合同的履行期限,因此在约定交付定金的期限时,必须明确、具体。那么定金合同生效时间怎么算呢?请阅读下文了解!

定金合同生效时间怎么算

网友提问:定金合同什么时候开始生效呢?有明确的规定吗?

律师解答:担保法第90条规定: 当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。

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6适用定金合同应注意哪些问题

定金合同应注意严格审查主合同效力、定金合同应当以书面形式签订、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定、应当在合同中约定交付定金时间期限、预付款、违约金、押金与定金的区别,详细的内容请阅读下文。

适用定金合同应注意哪些问题

金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱,以保障合同债权实现的一种担保方式。根据我国法律规定,定金合同属于从合同、要式合同、实践合同,同时,定金合同具有定金法则的效力。实践中签订定金合同时为减少纠纷和避免不必要的经济损失的发生,主要应注意以下几方面问题:

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7定金合同纠纷的十大处理规则

定金合同纠纷的十大处理规则包括定金罚则的适用规则、实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则、 迟延履行或者其他违约行为处理规则、合同部分履行时的处理规则、未按合同交付定金的处理规则、合同中既约定定金又约定违约金的处理规则等,详细的内容请阅读下文。

定金合同纠纷的十大处理规则

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题,发生定金合同纠纷应按以下处理规则解决。

(一)定金罚则的适用规则。

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8定金合同诉讼时效有多久

定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项,合同中的定金,如果对方在合同中写明,但实际未给,那么定金合同诉讼时效是多久呢?请大家阅读下面的文章了解!

定金合同诉讼时效有多久

网友提问:定金合同的诉讼时效是多久呢?从什么时候开始算呢?

律师解答:《民法通则》单设一章规定了诉讼时效。《合同法》对诉讼时效没有专章规定,侵权是1年,一般是的2年,从知道或应当知道起计算。

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9定金合同违约责任

【网友咨询】

律师您好,我想咨询定金合同违约责任的问题,具体情况是:我通过中介公司看中了一套二手房,并签了定金合同,同时支付5000元的合同定金,但是原业主在约定签购房合同日未到现场,并于第二天下午要涨价出售,我不同意,卖方说不卖,我也决定不要了,后卖方又要以原价卖,我觉得对方没有诚信,房产权也像不明 (提出涨价时,房主带一男子,说他同意才能卖房),故决定不要,这其中责任怎样划分?对方一直出尔反尔,不能她说卖就卖,价格她也说了算,那合同起什么作用,没有一点儿公平?我咨询了仲裁,他们说我违约,我想不通,自始至终,都是卖方不守信,而造成我不愿再买,怎么我倒合同定金违约了?工商12315的说法是对方违约,因为签正式购房合同时,对方就违约了。”众说纷纭,究竟是谁合同定金违约了呢?

【律师解答】

关于您咨询的定金合同违约责任的问题,定金根据性质不同有种类区别,一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时,是否有明确约定。

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10优秀律师解答

有定金收据,没有定金合同,有效吗
您好,需要您讲一下详细的情况,有几个情况您描述的不全,或者您也可以在华律网找一位您当地的律师,电话咨询一下,这样方便快捷一点,也经济一些。祝好!
只收定金,只写收条,没形成文字协议,有效吗?
看情况,如果非因双方原因导致无法签订租赁合同的,应当返还定金;如果是因你的原因导致无法签订租赁合同的,应当双倍返还。

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