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尹利兵律师

高级合伙人律师

民告官维权律师,专为被拆迁人服务

专注于征地拆迁、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆迁
十余年致力于征地拆迁业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

评估报告的有效期是多久评估报告会失效吗

来源:华律网整理 2019-08-14 143 人看过
在现实生活中房屋征收拆迁的情形是非常多的,而我国法律规定,对国有土地上房屋进行征收拆迁的,就需要对房屋价值进行评估,那么评估报告的有效期是怎样的,评估报告会不会失效?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

评估报告的有效期是多久,评估报告会不会失效

在房屋征收过程中,评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的,需出具评估报告,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的,相关责任由出具估价报告的估价机构承担,但使用者不当使用的除外。估价报告使用限制,应说明估价报告和估价结果的用途,使用者、使用期限等使用范围及在使用估价报告和估价结果时需要注意的其他事项。其中的估价报告使用期限应自估价报告出具之日起计算,根据估价目的和预计估价对象的市场价格变化程度确定,不宜超过一年。

《房地产抵押估价指导意见》

第二十六条 估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的,应当缩短估价报告应用有效期。

超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由使用者承担。在估价报告应用有效期内使用估价报告的,相关责任由出具估价报告的估价机构承担,但使用者不当使用的除外。

房屋拆迁评估的流程是怎样的

在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估,评估流程一般如下:

(1)具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

(2)房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。

(3)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

(4)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据,为补偿提供可靠的依据。

(5)编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料,提出作价评估意见,具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

(6)评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后,由复核员到实在进行复核,复核后报审批人员进行审批。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,在房屋征收过程中,评估机构对被征收人的房屋价值进行评估的,需出具评估报告,估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计,不得超过一年,超过一年后评估报告就会失效。如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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2012年12月退伍,符合政府安置条件,但一直没安排,

法律顾问团律师1秒前前回复:

按照2011年新的退役士兵安置条例,有安置卡的城镇兵才可以享受指令性安置待遇。也就是说如果您儿子是城镇兵,退伍后才可以凭《优待安置证》享受国家对退役士兵的安置优待,没有《优待安置证》的,一律不享受各级政府规定的优待安置政策。退役后的城镇兵可凭《优待安置证》到民政部门报到,经核对无误后,方可办理安置手续,同时将《优待安置证》收回;并加盖“已安置”字样,存档备查。同时,按照相关规定退役士兵必须参加考试竞岗,民政部门会根据退役士兵的档案考核情况和文化课考试成绩,再参照个人意志和岗位排名择优竟岗安置。

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王海英律师1秒前前回复:

您好,需要看您这边签字文件什么什么文件

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常越律师1秒前前回复:

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