报告编号：NO.20240109*****
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查看完整报告几年前，我租住了朋友李某的两间平房，我们签订了一份合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏，我便出资对房屋进行了修缮。前不久，房屋被列入规划重建区，需要拆迁，我和李某因拆迁安置费发生纠纷，我能起诉请求法院判令将房屋拆迁安置费分配给自己吗?
王-勇律师：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。本案中，房屋所有人是李某，李某对被拆迁的房屋享有所有权。因为房屋需要拆迁，所以李某对该房的所有权即将灭失，应当得到一定的经济补偿。而你是房屋的承租人，对房屋进行过修缮，付出了一定的经济代价，因此，应当对你分配一定的拆迁安置费。
这具体要依据实际情况来判断。如果仅仅是抢建房屋的行为，不涉及故意制造误解或虚假陈述诱导征收方作出错误决策从而误分配补偿款，那么这种行为本身并未构成诈骗罪那样严重的法律问题。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果这种行为已经构成犯罪事实，相关责任人就必须接受法律的制裁，奉公守法;当这些行为尚未构成刑事犯罪时，则依法应对有关责任人给予适当的纪律处分;若是违法行为具有扰乱社会次序的性质，就应依法对其实施治安处罚。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
同时需注意，如若房主为公共住房的所有权所有者，尽管未持有相应房产证明，但同样有权享有针对房屋的经济补偿。 （3）如若某位公民已经领取了住房政策性的补助金或享受了拆迁安置，那么基于人员层次的补偿则无法再享受。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
南阳市城市房子拆迁补偿费：房子补偿费；周转补偿费和方针性补偿等；补偿款不能低于和拆迁房子类似房子的商场价值；更加具体的内容可以去当地拆迁办了解。关于南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
租了违建的房子拆迁没有补偿。违建的房子不合乎法律规定，我租了违建的房子拆迁是否有补偿城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，对被认定为违建的房子有关部门不予补偿。关于的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。关于新农村拆迁补偿标准是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
异地扶贫搬迁”是扶贫移民异地搬迁项目的简称，由各级扶贫办组织实施。“易地扶贫搬迁”是以工代赈易地扶贫搬迁项目的简称，由各级发改委组织实施。关于异地搬迁和易地搬迁的规定的问题，下面华律网小编为您详细解答。
拆迁红线范围内可以权属争议。拆迁红线是政府部门已经规划确定的拆迁地块的标志线，房屋征收部门应对迁红线范围内的房屋权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记，以避免存在权属争议。关于所有权争议的房屋拆迁补偿款如何发放的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议无效。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构对以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使违背真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议认定无效。关于在被胁迫威胁的情况下签订的拆迁补偿协议有效吗的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
集体土地上的拆迁补偿依据是：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；关于集体土地上的拆迁补偿依据是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
集体土地上房屋拆迁补偿：会有土地补偿费和安置补偿费；宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积；用房屋安置的方式进行补偿。关于集体土地上房屋拆迁补偿标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
荆门市房屋拆迁标准：宅基地补偿费;房屋补偿费及装修费;安置费和搬迁费;困难补助和奖励;房屋内各项家电移机补偿;非住宅房屋营运损失补偿等。关于荆门市房屋拆迁补偿标准是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果您的种植沟设计或管理不当导致了他人土地的土壤流失，且未能采取合理预防措施，您可能需要承担赔偿责任。建议您与受影响的土地所有者进行协商，了解实际损失情况，并探讨可能的赔偿方案。
关于芜湖改造房屋该怎样算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁怎样补偿 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。 回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 三、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。
关于辽宁修建房子如何计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁补偿怎么计算 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
关于日照征收该怎么样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
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