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查看完整报告一、房屋拆迁协议合同范本怎么写
拆迁协议应当写明:补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、拆迁补偿费有哪些
拆迁赔偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(一)房屋补偿费
用于补偿被拆迁人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(二)周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(三)奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
三、房屋拆迁流程是什么
1、调查核实
拆迁人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况,按表格逐一登记,并上门核实;
2、作出征收决定
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定;
3、发出征收公告
征收决定一经作出,拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布,同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作;
4、拆迁评估
由被拆迁人选定评估机构对被拆迁范围内的房屋进行测量、评估,并作出评估报告;
5、签订协议
在公告规定的时限内,拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等;
6、实施拆除
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内,将已腾空的房屋拆除。
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(一)土地补偿费;(二)青苗补偿费;(三)附着物补偿费;(四)安置补助费;(五)社会保障费用;关于衡阳征地补偿标准是什么?有拆迁协议房子有纠纷怎么办,下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。
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如果您的房子在未签订拆迁协议的情况下被拆迁,您可以采取以下几个步骤来维护自己的权益:收集证据:首先,您需要保留所有与拆迁我搜索到的资料,包括但不限于拆迁现场的......大家一起来和华律网小编来了解下。
遇到旧房拆迁可以选择要钱或者要房。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额即要钱;或者实行房屋产权调换即要房。除此之外,被拆迁人还可以选择二者结合补偿。关于遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
拆迁补偿协议一旦自愿签订,双方当事人都应严格遵守协议内容。根据《民法典》和相关法律规定,拆迁补偿安置协议具有法律约束力,一旦签订,当事人不得随意更改或拒绝履行。......大家一起来和华律网小编来了解下。
征地拆迁工作中存在的问题有宣传工作不到位、法律法规不健全、补偿方式相对单一、补偿安置标准不够完善等。解决时应加大宣传力度、做好思想工作,完善相关法律法规、确保拆迁有法可依。创新补偿模式或安置方式。关于征地拆迁工作中存在的问题有哪些如何解决的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
无法达成拆迁协议,不一定会停止拆迁。我国法律规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。关于无法达成拆迁协议是否会停止拆迁的问题,下面华律网小编为您详细解答。
企业动迁时对评估机构有异议可以另行委托估价机构评估。对评估结果有异议的可以向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,指出评估报告存在的问题,复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。关于企业动迁时对评估机构有异议如何处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农村拆迁家里面积不够政府可以提供用于产权调换的房屋结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价,安置面积较小使得居住水平大幅降低的可以对补偿方案申请协调,协调不成的可以依法申请裁决。关于农村拆迁家里面积不够如何处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
已经签过拆迁协议是可以维权的,维权的方式可以协商,可以诉讼。当事人如果签订了拆迁协议,如果没有法定的可撤销事由或无效事由,是不能随意反悔的。关于已经签过拆迁协议是否还能维权的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
拆迁协议不能解除,符合撤销条件的除外。依法成立的拆迁补偿安置协议一经签字即产生法律效力,双方需要根据协议履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时解除。关于拆迁协议能够解除吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
遇到旧房拆迁可以选择要钱或者要房。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额即要钱;或者实行房屋产权调换即要房。除此之外,被拆迁人还可以选择二者结合补偿。关于遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。