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查看完整报告一、回迁安置房交房标准是怎样的
1、回迁安置房的交房标准跟商品房大致相同,我国法律规定建设单位对房屋承担保证责任,交付房屋之前必须经过建设工程质量监督部门验收。
2、法律依据:《民法典》第六十一条,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
二、回迁安置房入住交什么钱
1、迁房在办理房屋权证时需要缴纳契税,但与商品房缴纳契税不同的是,回迁房是按照扩大面积缴纳契税的。如果该回迁房是业主的住宅;90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税;90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税;144平方米以上的住宅,需缴纳扩大面积费3%的契税。
2、如果该回迁房不是业主的住宅,则无论房屋面积多少,均需按照缴纳的扩大面积费的3%进行契税缴纳。如果业主所住回迁房是棚户区改造项目,且符合政策,在办证时无需缴纳契税。另外:提交资料的地点:纳税人按下列类别向房地产交易办理。申报纳税的地点:纳税人凭房地产交易受理单向窗口申报纳税,窗口打印纳税申报表交纳税人。即办。缴纳税款的地点:纳税人在10日内凭纳税申报表到窗口开具完税证,并到制定代理银行缴纳税款。
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