报告编号：NO.20240111*****
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查看完整报告一、土地征收补偿存在异议如何处理
1、依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿方案不合理的，被征收人对征收补偿方案有异议的，是可以申请行政复议的。
2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条、 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
二、行政补偿都有哪些补偿
1、行政机关为抢险救灾而损害相对人利益。例如，在发生洪灾时，国家为了保护大城市和大范围内的人民生命财产安全，采取分洪措施，导致一定农村或小城镇地区被淹，这些地区的居民的财产权益必然受到重大损失。同时，国家还可能征用一定地区的个人或组织的财产用于抗洪救灾。
2、行政机关合法执行公务导致相对人权益受损。例如，公安机关在追捕犯罪嫌疑人时使用枪械，可能误伤好人。
3、公民因主动协助公务和见义勇为，使自己的身体或财产受到损害。这类补偿可能包括两种情形：其一，公民主动协助公务，受益人是国家和社会，故公民为此受到的损失应当完全由国家补偿；其二，公民见义勇为，受益人除了国家和社会外，通常还包括特定相对人。对于这种情形，除了国家应对见义勇为者奖励和补偿外，受益的特定相对人亦应对见义勇为者为其受到的人身或财产损害予以适当补偿。
4、行政机关为了公共利益征收或征用相对人财产，导致行政相对人的财产受损，行政主体都应对相对人受到的损失予以适当补偿。
5、国家组织实施的有高度危险性的工程和相关活动致使公民受到人身伤害或财产损失。如核电站的修建和运作、化学物品的生产、运输和存放、监狱和精神病院的管理等，都可能因各种原因使个别或部分公民受到某种损害。
6、行政机关根据政策的需要撤销或改变自己原已作出的行政行为，导致相对人利益的损害.例如，行政机关为了改善生态或生活环境，决定提高特定地区的环境标准，为此撤销原给相对人的某种生产或采矿许可证，相对人因此停产停业可能造成的重大财产损失，如本文开头提到的案例。
7、部队军事训练、军事演习导致相应地区人员和财物受损。家国应给予一定的补偿。
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依据我国相关法律的规定，土地租后征地，承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、拆迁安置补偿等。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
在现实生活中有些土地征收方在未取得征地许可时，为了取得土地，往往会采用以租代征的方式，以租赁土地为名，行使征收土地的事实，被征收人遇到以租代征的违法行为该如何处理?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
如果国家要修高速公路，而这条公路一旦经过村庄，那么就要占用村民的土地。而且此高速公路两边绿化带也要占用一部分土地，有的地方政府会租用村民的土地，那么，高速公路绿化带租用土地30年合法吗？下面就由华律网小编为大家解答。
如果国家要修高速公路，而这条公路一旦经过村庄，那么就要占用村民的土地。而且此高速公路两边绿化带也要占用一部分土地，有些政府采用的“以租代征”方式进行征收农民土地的，村民可以拒绝吗？下面由华律网小编为大家解答。
如果国家要修高速公路，而这条公路一旦经过村庄，那么就要占用村民的土地。而且此高速公路两边绿化带也要占用一部分土地，有的地方政府会租用村民的土地，那么，高速公路绿化带是租用土地还是征收土地?下面就由华律网小编为您做详细解答。
国家高速征地补偿标准是应当按照土地原用途支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地，则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。关于国家高速征地补偿标准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
征地搬迁补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。关于征地搬迁补偿标准有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
农村土地征收的补偿标准是土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。关于农村土地征收的补偿标准是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
是公民法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。征地纠纷行政诉讼，对行政行为不服而向人民法院起诉。征地纠纷中的民事诉讼，进行起诉处理。征地补偿协调裁决，对补偿标准有争议，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。关于征地补偿纠纷的解决方式有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
涉及农用地转用或者土地征收的必须经国务院批准。土地报批实行分级审批，由村民大会或者村民代表大会讨论决定后层层递交审批，包括集体土地转国有土地、农用地转建设用地。关于涉及农用地转用或者土地征收的必须经谁批准的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
被拆迁人对征地安置补偿不满意可以申请行政复议或提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容，对该内容不满意的有权就自己受到的补偿方式提起行政复议或行政诉讼。关于对征地安置补偿不满意怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
征地补偿费分配纠纷的解决原则是公平合理，贯彻平等，男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，有利农民生产积极性，充分尊重农村集体经济组织的自治权，着重调解，着重调解是处理民事纠纷的基本原则和重要方法。关于征地补偿费分配纠纷的解决原则的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
关于临沧改造房屋怎么样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
关于农用地转用申请之审批流程由谁负责核准的问题,根据相关政策法规分析如下： 农用地转用申请之审批流程由谁负责核准 根据我国国务院的批复，对于农用地的转变用途以及土地征收手续有着明确的规定：（1）当涉及到农用地的转变用途时，其权利在于国家，即由国务院授权进行审批；面对土地的征收问题，则是通过国务院或省级人民政府授权进行审批。 在这种情况下，由国务院在授权同意农用地转变用途的时候，也会 同时审批关于土地的征收问题，无需进行额外的手续申请； （2）若农用地转变用途和土地征收的权力皆赋予了省级人民政府，在省级人民政府审批农用地转变用途的情况下，也意味着 同时已经审批了土地征收事项，不需要单独申请土地征收手续； （3）当农用地转变用途的权限属于省级人民政府，但对于土地征收的权限却赋予了国务院的情况下，需由省级人民政府批准农用地转变用途，然后再上报国务院，由其核准并对土地进行征收。 为了确保法规的严格执行，相关的法律依据参考自《中华人民共和国土地管理法》第四十四条之规定，若建设项目需要占用土地，涉及到涉及到农用地转变为建设用地的，均应领取农用地转变用途的审批手续。 当永久基本农田转变为建设用地的申请，应由国务院亲自授权批准。 此外，根据土地利用总体规划所设定的城市及村庄、集镇建设用地规模范围内，为了落实这一规划，将永久基本农田之外的农用地转变为建设用地的，应按照土地利用年度计划进行分批次审批，而原批准做出土地利用总体规划的机构或者他们的授权机构有资格对这些申请进行批准。 此外，如果在已获得批准的农用地转变用途范围内，任何建设项目的用地都可以由市级、县级人民政府自行批准。 但对于土地利用总体规划设定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围之外，将永久基本农田之外的农用地转变为建设用地的，必须由国务院或者经国务院授权的省级、自治区、直辖市人民政府对申请进行批准。
关于四平修建房子怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
关于孝感征收该怎么样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
关于甘孜州征收怎么样计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋拆迁补偿计算： （1）房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； （3）奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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