【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、拆迁租的地盖的车间怎么补偿
对租赁的地盖车间进行拆迁的,承租人可以获得停产停业损失、拆迁安置费用、设备设施损失费用等的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
二、行政强拆和司法强拆的区别
1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府,动用的是政府的行政力量,是政府在行使行政职权,拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院,动用的是司法力量,拆迁的法律责任由法院承担。
2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响,即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内,不论他们提起诉讼是否已经结束,是否能够胜诉,均不停止行政强制拆迁的执行。因此,行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼,诉讼是否终结,以及房地局是否胜诉为前提的。
3、社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行,政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当,因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道,以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序,系行政裁决主动接受司法监督的程序,相对于行政强制拆迁而言,其强制执行的社会公信度亦就更高。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,对租赁的地盖车间进行拆迁的,承租人可以获得停产停业损失、拆迁安置费用、设备设施损失费用等的补偿。如果需要法律方面的帮助,读者可以到华律网进行咨询,华律网有专业的律师为你解答。
文书推荐:租房合同协议书 住房出租合同 商业用房租赁合同范本 农村自建房租房合同范本
现实社会中,房屋拆迁是很正常的事情,一般来说房屋如果拆迁的话是可以获得一定的补偿的,具体补偿多少就要根据实际情况了,有的房屋是属于私房,那么私房承租人遇到拆迁的时候有什么补偿呢?下面由华律网小编为读者进行的解答。
随着城市化建设的加快,越来越多的厂房也面临着搬迁、被拆除的命运,厂房也是房屋的一种,依法应当得到拆迁补偿。但是,实践中很多厂房是由承租人租来的,其支付了租金,按理说也应当获得补偿,但实践中承租人的权益往往难以得到保障。那么,厂房承租人遭遇拆迁怎么维权?下面由华律网小编为读者解答这一问题。
发展农村经济是我国发展的一个重要方式,近来来农村旅游是比较热门的,很多人看中了农村旅游,开了很多的家农乐,为旅游提供住宿服务,那么租用村民房屋开了一个农家乐,拆迁时如何补偿?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
乡村振兴是我国实施的一大战略,目的是提高农村的收入和记乡村更清丽,实现乡村和城镇共同发展。有些人看到乡村振兴的商机,到农村经营农家乐,那么租用村民土地建设的农家乐,拆迁有没有补偿?华律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
随着经济的发展,房屋征收与拆迁已成为城市建设和发展的重要活动。房屋、土地等不动产作为重要的生产、生活资料,既是广大被拆迁群众的安身立命之本,也能改善生活条件和提高生活水平,那么对于商铺拆迁,承租人可以获得哪些补偿如何争取合理补偿,有关知识呢是否了解?下面由华律网小编为您进行解答,希望以下知识对您有帮助。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江杭州拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江绍兴征地拆迁补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。2、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)...关于天津静海区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
(一) 房屋拆迁补偿标准:1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每...关于山东青岛拆迁安置赔偿费用多少,拆迁政策是什么的问题,下面华律网小编为你解答。
(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系...关于四川资阳拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系...关于四川遂宁征地拆迁补偿费用多少,拆迁政策是什么的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于上海长宁区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。