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查看完整报告公房拆迁,是按房屋面积补偿还是按人头补偿
公房的拆迁补偿主要是按照人数来分配的,遵循一人一份均等分割的原则,在以下情况存在多分补偿款的情况。
1、承租人或同住人属于年老体弱、缺乏经济来源,按份所得的补偿款难以保障生活来源。
2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多费用的。
3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》没有明确规定公房承租人的权益,所以在实践中依然存在的公房承租人在面临征收时的补偿权益难以得到保障的问题。
但是公有房屋承租人的补偿权益在许多地方政府规章中得以确定,以《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》为例
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第51条 公有房屋承租人,是指执行政府规定租金标准、与公有房屋产权人或者管理人建立租赁关系的个人和单位。这类人,和被征收房屋的所有权人一样,在征收中享有依法获取补偿的权利。
公租房拆迁补偿款能否继承
公租房拆迁补偿款可以继承。这种补偿款并非与人身紧密联系的财产权益,可以作为一项普通的财产权益由继承人继承。
在存在公租房租赁关系的公租房拆迁中,拆迁补偿款归承租人所有,这一点十分明确。如果公租房承租人在获得拆迁补偿后死亡的,拆迁补偿款就属于他的个人财产,可以按照个人财产的分配规则按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公租房承租人发生变更之后,则拆迁补偿款为变更后的公租房承租人的个人财产,原公租房承租人的其他继承人对此没有任何的请求权。如果拆迁补偿发生在公租房承租人死亡之后,承租人变更之前,则该拆迁补偿款归系争公租房的事实上的承租人所有,原公租房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,公房拆迁的补偿款是按照人数平均分配的,在几种需要倾斜保护的情况下可以多分补偿款。如果需要法律方面的帮助是欢迎读者到华律网进行法律咨询。
答案是肯定的,但实践中往往只有拆迁人才提出裁决申请,被拆迁人或被拆迁房屋承租人提出裁决的几乎没有,该法律误区应当予以纠正。
我国房屋拆迁情形是非常多的,而房屋拆迁需要给予被征收人经济补偿,而有些被拆迁的房屋是出租给承租人,拆迁房屋圣承租人有损失,那么房屋拆迁时对租户会不会有补偿?下面由华律网小编进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
我们知道在近几年来,国家为了发展和公共利益的需要在不断进行拆迁,国家为了补偿被拆迁人,会给予拆迁补偿,那么如果出现了租的土地来建的大棚遇上了拆迁,租户可以获得哪些赔偿呢?接下来就由华律网小编来为大家解答。
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土地承包经营权被征用的赔偿标准是应当按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征收耕地的安置补助费需要安置的农业人口数计算。关于土地承包经营权被征用的赔偿标准是怎样的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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解决方式如下:当事人办理相关手续,使其变为合法建筑;无法办理手续的,限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,能不能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。关于什么样的房子叫违建房怎样解决的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。