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查看完整报告一、城市房屋拆迁补偿标准及法律依据
产权调换的补偿标准。按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中,偿还面积与原面积相等的部分,按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面积部分,按商品房价格结算;偿还面积不足原面积部分,按重置价格结合成新度结算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》?第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
二、房屋拆迁应当先补偿还是先搬迁
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
综上所述,房屋拆迁的赔偿金额是根据被拆除房屋的原有面积以及所处地段不同来进行计算的,如果被拆迁人对赔偿金额不满意还可以就此事项进行协商。如果您对于拆迁补偿还有更多问题想要了解或者希望得到更多法律咨询,欢迎登录华律网主页。
接下来是关于搬迁补偿的各项费用支出,具体包括停工期间所需支付的各项费用,对受损需要修复的机械设备进行调试和修复的成本,处理物资拆装、打包及运输等事务所需付出的费用,以及辞退员工所必须进行的经济补偿费用等接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
同等价值交换方式:政府将安排农民在事先规划好的安置房区域内享有自主选择权,农户有权通过选购商品房以满足自身因拆迁所产生的经济损失;3.双向补偿方式:农户除了能获得对其住房的补偿款项外,同时也能够得到宅基地的经济补偿。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
至于具体的实施方法,各地可通过省级、自治区级或是直辖市级这个层级的行政部门进行制定。拆迁补偿的具体形式,既可以采取货币补偿的方式,也可以采用房屋产权交换,当然还可以选择将货币补偿与房屋产权交换同时运用的复合型补偿模式。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在涉及到乡、村地区以及区域内部,如未依照法定程序获得合法的乡村建设规划许可证,或者在实际建设过程中未能完全遵循该许可证的相关要求和规定,那么根据当地市政府的规定,需责令违规者立即停止建设活动并在限定期限内予以整改;若整个期限内未有有效整改措施,则可予以强制拆迁。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
在涉及基本农田方面,其赔偿标准如下:旱田每英亩大约支付五点八万元;水田每英亩约需支付九点九万元;而涉及菜田部分,其每亩约为十五点六万元。 3、对于林地以及其他农用地来说,每亩的赔偿金额平均为十三点八万元。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1、全省征地补偿最低区片综合价按以下标准执行:征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地,一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地...关于浙江杭州拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
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1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。2、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)...关于天津静海区拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
(一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系...关于四川资阳拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于上海长宁区征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。4、征收...关于广东广州征地拆迁补偿多少钱,标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。
一般而言,工作步骤如下:(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于黑龙江大兴安岭征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题,下面华律网小编为你解答。