我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 广东法律咨询 > 深圳法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

赎楼后,二手房过户给买家后,为什么卖家的贷款还是欠的,不是已经赎楼了,

186 ******** 广东-深圳 2022-07-01 08:49 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

赎楼后,二手房过户给买家后,为什么卖家的贷款还是欠的,不是已经赎楼了,那么应该是还款成功了啊

报告编号:NO.20220701*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 14位律师回答
  • 咨询我

    张金成

    帮助人数:11236

    咨询电话:13662587315

    如果卖家欠贷款,是无法过户的

    回复于 2022.07.06 15:54

  • 咨询我

    邹国鸯 专职律师

    帮助人数:81599

    咨询电话:13790319774

    可以详细沟通

    回复于 2022.07.01 16:16

  • 咨询我

    周浩杰 专职律师

    帮助人数:3209

    咨询电话:15118144104

    债权人不一样了吗?

    回复于 2022.07.01 13:35

  • 咨询我

    杨登基 主任律师

    帮助人数:58230

    咨询电话:15800008078

    您好,建议先协商处理。

    回复于 2022.07.01 12:59

  • 咨询我

    沈传虎 专职律师

    帮助人数:10519

    咨询电话:15013704451

    您可以问下贷款银行。

    回复于 2022.07.01 09:58

  • 咨询我

    罗雨晴

    帮助人数:389357

    咨询电话:18942504200

    你好,网络贷款情况复杂,一不小心就会掉入陷井,遇到自己拿不准的事情一定要第一时间咨询本人,听取专业建议。在网络贷款过程中,凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况,一定要谨慎处理,及时把相关贷款材料发给专业本人审查后再做决定。

    回复于 2022.07.01 09:08

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    你好,具体什么情况

    回复于 2022.07.01 09:08

  • 刘耘岑 专职律师

    帮助人数:11083

    贷款

    回复于 2022.07.01 11:10

  • 曾晓凤 专职律师

    帮助人数:10221

    要去银行问清楚是什么情况

    回复于 2022.07.01 09:56

  • 你好,可以帮您审核一下文件

    回复于 2022.07.01 09:29

  • 郭桂鹏

    帮助人数:100984

    您好,建议找律师介入咨询协助解决

    回复于 2022.07.01 09:10

  • 丁瑜

    帮助人数:10671

    问一下买家

    回复于 2022.07.01 09:08

  • 沈彦娟 专职律师

    帮助人数:7722

    您把房款支付给谁了?是否贷款部分支付给了银行?

    回复于 2022.07.01 09:06

  • 广东硕康律师事务所

    帮助人数:318410

    做生意就必须要有合适的经营场地,于是就免不了要找拥有可以做商铺房屋的房东进行租赁,同住房租赁一样,租赁商铺也是要签署合同的,甚至内容比住房租赁合同还要多一点,在签订的时候一些必要的条款和事项是少不了的,今天就为大家整理了最新商铺租赁合同范本2021的相关内容。

    回复于 2022.07.01 09:06

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    提问者描述很详细,律师也积极做了解答,其中部分律师解答详细可供参考。 但因为不同律师看法有所不同,请斟酌是否符合自己的情况,如有疑问,请继续咨询并更详细描述自身情况,24小时在线。

查看全部回答
没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 广东律师 深圳律师 房产纠纷律师 深圳房产纠纷律师

相关咨询
相关知识
  • 给卖家赎楼存在哪些潜在风险

    05/12/2018 11:36:40更新

    有贷款的二手房能买吗可以先替卖家赎楼吗在实际的购房过程中会遇到一些未还清贷款的二手房,今天华律网就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。给卖家赎楼存在哪些潜在风险如果房屋卖家本身还有其他债务,那么在房产被赎回后,其他债...想要了解更多关于给卖家赎楼存在哪些潜在风险的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  • 办理赎楼的流程

    房地产法规04/03/2017 12:44:00更新

    “赎楼”是二手房交易中的常见术语,意为付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。那么,如何办理赎楼呢?总结起来,共分为以下几步:1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;2、房地产买

  • 垫资赎楼合法吗

    民法类别07/21/2018 13:57:00更新

    在现实生活中购买房屋时一般是通过按揭的方式购买的,按揭购房是指房屋抵押给银行,从银行取得贷款的一种购房方式,如果购房者想卖房的,必须先将房屋的贷款还清,而很多人通过垫资赎楼的方式还清贷款,那么垫资赎楼合法吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 担保赎楼要多久

    担保02/24/2017 11:16:00更新

    担保赎楼是银行贷款方式中的一种,比如在房贷还没有还清的情况下,拿着这套房子去抵押给银行而获得贷款时,就属于担保赎楼。担保赎楼办理也是需要一定的时间,那么担保赎楼要多久?华律网小编带您了解担保赎楼知识。欢迎浏览!担保赎楼要多久正常情况下大部分

  • 赎楼贷款流程是怎么样的

    09/08/2018 13:32:05更新

    赎楼贷款流程是什么赎楼贷款风险有哪些“赎楼”是二手房交易中的常见术语,意为付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。赎楼贷款流程:房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;房地...想要了解更多关于赎楼贷款流程是怎么样的呢的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

  • 赎楼要全权委托公证吗

    公证程序04/21/2018 13:25:43更新

    现实中,虽然如今的公证委托赎楼给业主带来了一定便利,但更主要是为了保证担保公司的利益不受损,较少考虑怎么来保护业主的权益,实践中屡屡出现业主权益受损的情况。那么,实践中,一定要全权委托公证吗?请跟随华律网小编一起阅读下文了解吧。

热门律师推荐
16分钟前
近期帮助 3504902 人
夫妻离婚时对于债务是如何规定的?

问题分析:关于夫妻离婚时对于债务是如何规定的?的问题,根据相关政策法规分析如下: 夫妻离婚,个人债务由债务人自己承担; 对于夫妻共同债务应当共同承担。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 协议不成的,由人民法院判决。 当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的,债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就夫妻共同债务承担清偿责任后,主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的,人民法院应予支持。 夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。 包括以下几个方面: (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务; (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务; (四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务; (五)因抚养子女、养负有赡养义务的老人所负的债务; (六)夫妻协议约定为共同债务的债务; (七)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。 法律依据: 《民法典》第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿; 协议不成的,由人民法院判决。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
无锡修建房子该怎样算赔偿

问题分析:关于无锡修建房子该怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说,征地赔偿通常包括以下方面: 1、 土地补偿费:根据被征收土地的面积和市场价值,给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费:对于土地上的附着物,如房屋、树木、农作物等,根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费:如果被征收者需要搬迁,可能会获得一定的搬迁补偿费用,以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费:在搬迁期间,被征收者可能需要临时居住在其他地方,他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费:如果被征收的土地上有企业或商铺,可能会获得一定的停产停业补偿费用,以弥补因征地而造成的经济损失。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
民法典无产权证车库能否过户

问题分析:关于民法典无产权证车库能否过户的问题,根据相关政策法规分析如下: 无产权证车库不能过户。 过户代表的是车库的所有权人将车库的所有权转让给另一人,并进行相应登记确认所有权的民事行为。 若是所有权人并未进行车库所有权登记,那么并不存在过户之说,新的所有权人可以持有转让协议去不动产登记机构进行首次登记。 《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第十六条,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

17分钟前
近期帮助 3504902 人
出车祸后才发现医保不给报销合理吗

问题分析:关于出车祸后才发现医保不给报销合理吗的问题,根据相关政策法规分析如下: 交通事故医保不可报销的原因如下: 政策中规定交通事故医疗费用医保不予报销是有合理性的,交通事故造成的损害一般都由侵权人予以赔偿,如果医保再支付这部分费用,受害人将会得到双重补偿,也降低了医保基金的支付和减少骗保的风险。 根据交通法规定机动车发生交通事故造成损害,当事人同时起诉侵权人和保险公司的,人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任: 1、先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿; 2、不足部分,由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿。 法律依据: 最高人民法院关于国家赔偿司法解释(11-20)第十六条  同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称交强险)和第三者责任商业保险(以下简称商业三者险)的机动车发生交通事故造成损害,当事人同时起诉侵权人和保险公司的,人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任: (一)先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿; (二)不足部分,由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿; (三)仍有不足的,依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。 被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的,人民法院应予支持。

17分钟前
近期帮助 3504902 人
如果信用卡逾期怎么办

问题分析:关于如果信用卡逾期怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 遇到信用卡逾期问题,可以整理持卡人手中的资金,按照信用卡的最低额度归还欠款,也可以与发卡的银行进行沟通,向银行表明自己的还款意愿,申请延期还款,还可以提供佐证材料,证明自己的经济状况,跟银行申请停息挂账。

17分钟前
近期帮助 3504902 人
未签署合同的情况下,定金是否可予以退还

问题分析:关于未签署合同的情况下,定金是否可予以退还的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 未签署合同的情况下,定金是否可予以退还 在绝大多数情况下,已缴纳的定金是无法撤回的。 然而,如果买方违反了我们之间清晰的约定条件,那么这笔定金将可以被追回,并且将以双倍的比例退还给您。 如果我们拒绝退还这笔定金,您可随时选择通过法律途径解决争端。 若您和我方已经明确就两种可能的情况——何时应该没收定金以及何时应双倍返还定金做出过特殊约定,那么我们将严格遵循这一规定。 【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条款规:对于任何一方向另一方支付定金,以此为担保履行债务的事宜,该定金合同自实际支付定金之日起正式生效。 定金的金额完全由当事各方自行协商决定,但其不得超过主合同总价值的20%,超出此限制的部分将不再具备定金效应。 如实际支付的定金数额与原计划相符,或者数额少于约定值,都意味着先前设定的定金数额发生变更。

17分钟前
包广春律师
近期帮助 11108 人
就是我有个朋友,他注册了一个微信让我帮他实名认证,然后我认证了,接下来我该怎么处理我该怎么处理?

问题分析:你好 需要咨询我们微信沟通下或回复留下联系方式,我这边将给你最满意的解答,谢谢!我的微信号:s171三二零二二二43。大写改成数字就是微信号

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复