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在不同城市均有房产如何征收房产税XXX

157 ******** 山东-烟台 2022-02-12 21:13 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

在不同城市均有房产如何征收房产税XXX

报告编号:NO.20220212*****

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    你好,具体咨询税务部门

    回复于 2022.02.17 14:23

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  • 【法律意见】 需要缴纳的税费 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 (2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 (3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 (4)城建税。营业税的7% (5)教育费附加税。营业税的3% (6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 【法律依据】 中华人民共和国房产税暂行条例 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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  • 目前我国还没有遗产税,法定继承人是不收个人所得税的。   根据我国遗产税收暂行条例的相关规定,以下情形的房屋产权无偿赠予,对当事双方不征收个人所得税,即:   1、房屋产权所有人将自有房屋无偿赠予父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;   2、房屋产权多有人将房屋产权赠予其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人;   3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或收遗赠人。   除此之外的其他情形就要征收相应的房产税了,征收房产税需要一定的经济条件和社会背景,还要配套相应的法律制度。   房产继承需要缴纳的费用   1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。   2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元) 累进计费率‰   100以下(含100) 5   101以上至1000部分 2.5   1001以上至2000部分 1.5   2001以上至5000部分 0.8   5001以上至8000部分 0.4   8001以上至10000部分 0.2   10000以上部分 0.1   3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。   4、契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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  • 小儿子的直系晚辈血亲可以代位继承
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    该条已帮助人数:462

  • 【法律意见】 国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用可以了。继承相关手续如下: 一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
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  • 【法律意见】 目前我国还没有遗产税,继承人是不收遗产税的。
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  •   征收遗产税的初衷(最主要目的),是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊;   1,遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税;   2,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有一定的意义;   3,遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收;   4,为了吸引投资和资金流入,也有一些国家和地区故意不设立遗产税或者废除遗产税;   5,我国目前尚未开征遗产税。
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    在征收房产税的时候,有的地方可能会有一些不同的规定,而且这个房产税会根据是不是租金性质来获得营业利润的,那么房产税征收的相关内容是如何的?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

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