【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告一、公司合同都是制式的没法改,给你承诺的都给你办到,你还不相信我嘛?
扯!没有办法修改的合同一定是对购房人风险最大的合同!在此建议购房者,如果和中介买卖房屋的话,最好带一个录音笔,记录现场的全过程。毕竟在中介购买房屋的过程中,都会为购房人提出许多口头承诺,如帮助融资贷款、办理购房资格等等。但由于双方签订的都是制式合同无法修改,发生纠纷后中介往往死不悔改,死不承认,导致购房人往往没有良好的办法维权。建议各位购房人如果遇到小中介声称合同无法修改,并给您承诺很多好处的时候能够直接转身走人,这样才能够更好的保护自己的权益。
二、这是我们公司的内部要求,大姐你就签一下吧
在此特意强调,购房人买房,所需要签订的法律文书就是《居间合同》与《房屋买卖合同》,除此以外,任何看起来可能对中介公司有利的法律文书一个都不要签署!如果中介声称这些是公司内部规定,自己只是完成一个任务,不会影响购房人权利的时候,购房人最好转身就走,否则日后一旦提起诉讼,自己将很难维权。目前房屋中介市场的乱象,对许多购房者来说,房产黑中介已经不是一颗鼠屎害一锅汤的问题了,而是我们如何在鼠屎的汤中找到粮食的问题。因此,对每一位购房者来说,在巨额的不动产交易面前,千万要提高警惕,必要时可以邀请律师协同自己购房,从而在各方面为自己杜绝法律风险。
合法的,对于二手房买方违约判赔偿的违约金双方是可以协商的,达成一致意见就是有效的。签订合同的任何一方,不履行合同中的义务,就是属于违约,需要支付违约金,具体情况结合实际而定。关于二手房买方违约判赔20%合法吗,大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。一、二手房买方违约判赔20%合法吗?合法...
确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。关于买二手房遇质量问题?迅速采取行动!大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。买二手房遇质量问题?迅速采取行动!发现二手房有质量问题,买家可以采取以下措施:1、确定房屋质量的具体情况,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。2、确定该问题...
二手房网签合同具有法律效力。关于二手房屋网签有没有法律效力?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。二手房屋网签有没有法律效力?二手房网签合同具有法律效力。双方私下所签订的二手房协议如果是真实的,那么就是合法的有效的。但因为私下签订的协议没有公开,不能对抗善意第三人。但是不动产要以过户登记...
二手房购房合同签订后可以退,但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违约金,如果没有约定违约金你需要赔偿对方因为你退房所带来的损失。关于签了二手房合同能否退还?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。签了二手房合同能否退还?二手房购房合同签订后可以退,但是你和对方如果约定了违约金你需要支付违...
合法。当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时,麦方可要求解除合同。一般情况下,贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同,房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此,当事人在无特别约定的情况下,一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。关于卖方单方面解除二手房合同合法吗的问题,华律网小编整理以下内容,需要的拿去!卖方单方面解除...
二手买卖房合同必须注意的陷阱是:1、产权状况陷阱。2、房屋类型陷阱。3、合同签订人陷阱。4、模糊付款方式陷阱。关于二手买卖房合同必须注意的陷阱是如何的问题,下面华律网小编为您详细解答。
二手房买卖过程中的风险是:房屋产权不明确;房屋质量与合同要约定不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作。关于二手房买卖过程中的风险及其防范是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
二手房房地产买卖契约注意是否存在多个共有人;是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。关于二手房房地产买卖契约注意些哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
二手房税费应缴房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记取证费。关于二手房税费怎么缴的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
二手房办理按揭流程是:首先确定按揭服务公司和贷款方案,签订房屋买卖合同;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;等待银行放款。关于二手房怎么办理按揭流程是什么的问题, 下面由华律网小编为您详细解答。
二手房交易后买方有以下证件:产权证、契税发票,维修基金发票,购房发票等。在交易的过程中,买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等证明材料和资料。关于二手房交易后买方有哪些证件的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
法拍房二次流拍后可以在六十日内再次降价拍卖,最多进行三次拍卖。二次拍卖时无人竞买或者竞买人的最高价低于保留价的,法院可以依法进行第三次拍卖。关于法拍房二次流拍后如何办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。