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韩续律师
房屋产权证信息查询

房屋产权证信息查询专题为您提供最新最全的房屋产权证信息查询相关法律知识,以及提供全国各地的房屋产权证信息查询律师在线为您提供相关的法律咨询.

目录

  • 1怎样查询房屋产权

    如今,不少城市的二手房交易市场也是非常火爆。买二手房有很多需要注意的事项,其中最最重要的事项就是,买房时,需要查询下这个房子的房屋产权,确认房屋无问题。前不久,新闻有报道,武汉江夏的徐师傅找相交八年的“好友”购买住房,收到的却是一张假房产证书,不仅房子没了,钱也打水漂了。那么,在我们买房时,怎么查房屋产权呢?怎么鉴定这个房子有没有问题呢?本期就怎样查询房屋产权以及查询房屋产权的流程进行了解答。

    一、什么是房屋产权?

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为

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  • 2辨认房屋产权证真假的办法有哪些

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,2016房屋产权应当怎么查询,辨认房屋产权证真假的办法有哪些?下面,就让华律网小编来告诉你吧!

    【网友咨询】

    房屋产权应当怎么查询,辨认房屋产权证真假的办法有哪些?

    【律师解答】

    如何查询新房房屋产权

    一是个人房产证如何查询。如果还没有办理房产证 ,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。

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  • 3个人查询房屋产权

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各 项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

    按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

    (l)国家所有住宅;

    (2)劳动群众集体所有住宅;

    (3)公民私人所有住宅;

    (4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

    个人查询房屋产权状况:

    首先可要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件以及其他证件。其他证件是指,出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。其次向房屋所在地的房地产交易中心查询房屋产权状况。

    具体查验内容是:房屋产权人是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例。最后查验房屋有无债务负担。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外,还需了解的内容有,所购

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  • 4买方应如何查询房屋产权登记信息

    因为二手房相对来说比较便宜,因此是很多人的选择,在买卖中最重要的是核实卖方的产权登记信息。那么购房人是否有权向房产部门核查房屋产权登记信息我国法律如何规定买放应该如何查询下文为大家详细解答,欢迎阅读!

    购房人是否有权向房产部门核查房屋产权登记信息

    网友咨询:

    郝先生看中了一套二手房,房主向其出示了房屋所有权证,郝先生是否有权去房屋登记部门核查房屋所有权证的登记信息

    法律分析:

    可以核查,但在现实生活中往往需要房屋所有权人配合。

    《中华人民共和国》及《不动产登记暂行条例》规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。郝先生作为房屋的购买人,可以查询房屋所有权的登记信息,但往往因无法证明查询目的,遭房屋

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  • 5房产证信息登记错误怎么办

    如果本该属于你的房产,却登记到了别人名下,那就牵涉到了个人利益,容易发生房产纠纷。房产证信息登记错误怎么办?华律网的小编整理了相关法律知识,请大家阅读了解。

    方法一、申请更正登记

    《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更

    阅读全文

  • 6二手房买卖中如何查询房屋产权与辨别真假

    总所周知,二手房买卖中经常会引起纠纷,很多时候都是因为二手房屋的产权。那么在二手房买卖中怎么查询房屋产权?又该如何辨别真假产权证呢?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

    一、二手房买卖中怎么查询房屋产权

    (一)仔细查看卖房者提供的证件和资料

    大家都知道买房时要看卖方的身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。但是,某些情况下卖房者还应该具有一些其他资料,例如出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明;房屋没有抵押权的,提供抵押权人同意其转让该房地产的书面意见。

    (二)主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

    在这里要提醒购房者,一般只有业主和律师才可以去土地管理部门查询房屋产权,一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此,如果购房者需查实产权状况,可以委托律师代理查询。

    阅读全文

最近更新:2019-07-03
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韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智舟律师事务所合伙人律师。  韩续律师一直致力于公司...详细>>

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