报告编号：NO.20240106*****
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在农村，每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。也就是说土地确权其实确定的是土地所有权、承包权、经营权。
是不是每家每户都必须做?
国家统一要求，是要求每家每户都要做。但是在实际工作流程中，又是依照先申请(就是你必须先提我要求给我确权)，然后再进行接下来的确权。但在实际工作中，是做不到每年每户都完成的(很多人外出务工，身份证之类都不在老家等等)，因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，数量上就算合格，符合验收要求。需要提出的是，如果农民兄弟没有特殊情况，务必一定要抓住这次确权机会，在本轮中把确权的事儿做了。否则错过了这样，以后想再补就难了。
有了权证会怎样?
农村集体土地确权登记发证工作，是维护农民权益、促进农村社会稳定的迫切需要，也是落实最严格耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理利用水平的客观要求。土地确权，这个意义就重大了，很多农民朋友并没有意识到。没有权证，名不正言不顺，权利难以维护。所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益。
以前，各地对于农民开垦出来的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等“四荒地”没有统一的确权政策，虽然实际种植依然是原来开垦的农民，一些农民担心以后这地到底能不能归自己，自己到底能种多久，而且土地流转也存在信任问题，承包土地的人对于能种多久也心里没有底，不敢贸然承包或者承包太多年限。有了权证，农民可放心大胆地往地里投入、流转。等老了干不动了，也可以把土地租出去，80岁时还能有租金收入。很多人说以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保护的，以后法律上就认可你了。受法律保护是啥意思?就是你如果有纠纷去法院，你占理有可能出现下列情况，一是法院根本不受理，连案子都立不了，因为你的诉求，法律根本不支持。二是你立案了，也赢不了。
以前，农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。确权后有了权证，也就有了资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。你想离开故土进城闯荡时，则可以把宅基地使用权抵押给银行换出钱来，助你在城市扎根。农业生产遭遇资金短缺的瓶颈，你可以把土地承包经营权作为标的物抵押给银行，下放的贷款则可以重新投入到农业生产经济活动的资金循环过程中，即解决了你的燃眉之急，又可助你进行长远投资。
土地有确权证，好比人有身份证，有证土地便不再是“黑户口”，农民可以灵活使用土地的承包经营权。土地确权不仅给了农民一分安心，更给了农民十分自由。
确权能带来什么新商机?
土地确权后，将进一步完善农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保等权利，为解决农村土地承包经营权纠纷、将农村土地资源转化为资产和资本、构建新型农业经营体系等方面起到积极推动作用。也就是说，农民可以不花一分钱，利用土地确权证就可盘活农村沉睡的亿万土地资产!
集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。下面，我们一起了解下集体土地使用权转让的相关知识。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。关于农村土地赔偿规定的问题下面华律网小编律师将为您整理农村土地赔偿最新政策，欢迎阅读！
现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中，农村很多的土地慢慢荒废闲置，这时候土地所有人是可以对进行永久的转让的。那么农村土地永久转让协议书要怎么写呢针对这一问题，华律网小编将在下文给您做一个详细的介绍。
根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。农村土地赔偿标准中规定，先补偿再征地，土地法修正草案取消30倍上限，征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿。关于农村土地赔偿标准详细内容请阅读下文。
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地证办理程序及土地证过户手续流程和费用是什么？如果有相关的法律知识不了解的，不知道怎么做的时候，以下就是华律网小编整理的相关内容，听听华律网小编给出的具体意见。
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《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生，多多少少都是有一些了解的，这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证，是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业，拥有国土使用证的，那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的，使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识，接下来华律网小编搜集整理的相关的资料，有需要的朋友可以一起来看看，感谢大家的阅读！
土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。华律网小编整理了农村土地流转补偿标准,土地流转模式,土地流转纠纷解决方式相关内容，欢迎阅读。
我国是农业大国，农民生活离不开土地，一辈子在田里劳作，等待收获。我国对土地的问题也有很多规定，土地流转合同范本,土地流转是什么意思,农村土地流转,土地承包经营权流转委托书怎么写,土地流转对农民的好处有哪些,农村土地流转价格,流转之后的土地如何进行确权,农村土地流转可以贷款吗?这都是农民们关心的问题，下面就由华律网的小编为您讲解以上知识。
农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地管理办法是怎么规定的吗？农村宅基地补偿标准是怎样的？农村宅基地国家政策有哪些？农村宅基地可以买卖吗？华律小编为你整理了更多关于农村宅基地的知识，欢迎阅读本专题了解。
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怀孕亲子鉴定是一项判断婴儿生物学父亲的技术，主要通过检测孕妇和婴儿的DNA进行比对。要进行怀孕亲子鉴定，需要提供以下几个方面的内容：1、孕妇的血液样本孕妇的血液样本是怀孕亲子鉴定的基础。鉴定机构主要从孕妇的外周静脉采集血液样本，通过提取血液中的DNA进行分析。孕妇的血液样本应该在鉴定机构指定的采集点进行采集，并且需要验明身份、确认采集标本的真实性。此外，孕妇还应提供自...
农村的集体土地使用权建房是不能够办理房产证的，农村的自建房都是办理的宅基地使用证，不能办理房产证的原因是农村的土地使用权不能对外进行转让和买卖，而房产证这都是指在国有土地上修建的房屋，国有土地和集体土地不是一种性质，宅基地使用证就可以保障住房权益。关于“农村集体土地使用权建房是否可以办理房产证”的问题，接下来跟华律网小编一起来看看吧。一、农村集体土地使用权建房是否可以...
益丰新村土地使用权证的使用年限根据土地出让的类型可以分为住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地土地使用年限为50年;教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年;商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年;其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、益丰新村土地使用权证的使用年限是多久我国土地使用年限根据...
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办土地证需要到土地局，根据房屋类型不同手续和材料也有所差别。如果是买的新房，带上购房合同、完税证明、户口本等材料到房屋所在地的土地局办。如果是二手房，则需要做土地证的过户，变更登记，这样买卖双方都需要到场。没有土地证要及时办理，防止自身的权益受损。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、没有土地使用证怎么办理?要看你这房子土地使用性质，如果是国有出让，你可以凭办理的你名义房...
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违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足。关于“新公司法对虚假注册有哪些规定”的问题，接下来跟华律网小编一起来看看。一、新公司法对虚假注册有哪些规定?新公司法第216条：违...
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