我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 徐州法律咨询 > 房产纠纷法律咨询

推荐咨询

我们是房屋卖方我们与2017年1月份把房子卖给买方但是至今没有收到房款算不算违约

152 ******** 江苏-徐州 2017-03-21 15:29 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

你好,我们是房屋卖方,我们与2017年1月份把房子卖给买方,但是至今没有收到房款,原因是他们银行贷款没有办下来,如果现在我们终止买卖,算不算违约

报告编号:NO.20170321*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    合同怎么约定?

    回复于 2017.03.21 16:01

  • 陆阳

    帮助人数:10830

    先要看你们合同怎么约定的

    回复于 2017.03.21 15:36

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师

推荐: 江苏律师 徐州律师 房产纠纷律师 徐州房产纠纷律师

换一批 相关问答
  • 【法律意见】 由于另一方不同意,所以只能通过诉讼离婚。 离婚诉讼是指夫妻中的一方基于法定离婚原因,向人民法院提起的、由人民法院对婚姻关系的维持与否进行判决的诉讼。 离婚诉讼的手续(过程)如下: 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。一般是到立案大厅,由立案大厅进行审查,对于符合立案条件的,给予立案。如果你们双方不在同地居住的,则按“原告就被告”的原则,你要到被告的所在地提出诉讼。提出离婚诉讼申请时,须提供以下证件: A、请求判定离婚的起诉书 B、户口本 C、身份证(临时身份证、户籍证明、军官证、士官证、军队文职干部证等) D、结婚证 2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,你凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。 3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。 4、民事庭受案后,向男方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。同时,法院也通知你到庭参诉。 5、双方到庭后,由法院进行调解(这是必经程序)。调解的结果有3种: A.经调解后双方愿意维持婚姻的,则由你撤回起诉,婚姻继续有效。 B.经调解后,他同意你的离婚请求的,并且对子女及财产问题作出处理的,则由你撤回起诉,由双方到婚姻登记机关进行登记离婚。 C.经调解后,你仍坚持要求离婚而他不同意的,或双方同意但对子女及财产问题的处理存有争议的。则由法院进行审理判决。 6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。 法院以双方感情是否确已破裂作为判决离婚的法定条件。其中,《婚姻法》第32条规定了准予离婚的以下例示性的法定理由: A.重婚或有配偶者与他人同居的 B.实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 C.有赌博、吸毒等恶习,屡教不改的。 D.因感情不和而分居满2年的 E.其他导致夫妻感情破裂的情形。
    全部8个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 没有公式,平均分割,一方有重大婚姻过错的或者转移变卖损毁夫妻共同财产等法定情形,在有证据证明的情形下依法可以请求人民法院在分割夫妻共同财产时判令有过错方少分或者不分。 【法律依据】 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    全部2个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 你好! 具体要看房子登记在谁的名下,如登记在女方名下或者女方家人的名下,不属于共同财产。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:29951

  • 【法律意见】 1。如果是婚前全额购买的房产,则属于房产证人名所有,如果是贷款购买,共同还贷和增值部分为夫妻共同财产。 2。如果在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。但如果是婚后一方父母为其子女购买,且写一方名字,则为房产证人名所有。 【法律依据】 〈中华人民共和国婚姻法〉第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第十九条 【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。 〈中华人民共和国婚姻法〉司法解释二第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 第二十二条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
    全部12个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 如果买方贷款,卖方什么时候能够拿到房款

    05/30/2018 19:35:00更新

    卖房时,如果买方贷款,卖方办理卖房流程是什么样买方贷款,卖房流程多久能走完卖方什么时候能够拿到房款

  • 卖方欺诈还是买方误解

    合同欺诈案例07/13/2012 18:01:00更新

    「案情」1998年3月,李某与某房地产开发公司签订了一份期房买卖合同,合同规定房地产公司将所开发的滨海小区10号楼2单元4楼东户三室一厅住宅,建筑面积约80.34平方米预售给李某,每平方米价格3800元,房款约305292元。根据合同李某先

  • 买方逾期支付房款怎么办

    12/05/2017 14:23:00更新

    房贷逾期的事情还是很常见的,不过不能逾期过久,逾期个几天还是可以的,不过会产生更高的利息,要是在购买房子的时候,买房逾期交的,那么就构成了违约了,开发商可以让你先缴纳违约金。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有所帮助。买方

  • 买方信贷和卖方信贷的区别

    国际贸易管理07/17/2012 11:38:00更新

    华律网小编1.借款人不同 卖方信贷的借款人是承包商(卖方);买方信贷的借款人是业主(买方)委托的银行(借款银行)。 2.担保情况不同 卖方信贷是业主委托银行依据工程总承包

  • 买方与卖方口头约定价格,但卖方涨价,口头协议有效吗

    买卖合同纠纷09/13/2012 10:35:00更新

    1、概念:口头协议是协议的一种,但有其非常明显的局限性,它是指不用书面的形式,通过口头达成的协议,这种协议一般是没有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律规定有些种类的合同是必须用书面方式签定的,否则一定要有第三方当事人证明或口供

  • 卖方违反买卖合同买方怎么办

    合同法规04/04/2018 11:56:01更新

    签订了买卖合同之后双方都应该要遵循相关的内容,但是有些人却会遇到了卖家违反合同的情况,这时候买家就会觉得自己的权益受到了相应的损害,打算去维权。那么,卖方违反买卖合同买方怎么办?华律网小编为你打听到了相关内容如下。

热门律师推荐
14分钟前
近期帮助 3504902 人
答辩离婚的抚养权应该从什么方面写

问题分析:关于答辩离婚的抚养权应该从什么方面写的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 答辩离婚的抚养权应该从以下方面写: 1、双方经济条件、身体状态的证据:取证证明自己收入情况、身体状态比较优越; 2、双方思想品质、生活习惯的证据:取证证明自己的思想品质、生活习惯更好; 3、双方父母基本条件的证据:关于父母身体、教育、照顾孩子的意愿等基本条件的证据; 4、孩子生活环境方面的证据; 5、孩子的意见的证据,八周岁以上的子女的意见很重要。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。 离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

14分钟前
近期帮助 3504902 人
韶关拆迁可以怎样计算赔偿

问题分析:关于韶关拆迁可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地补偿方式有: (一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
如何成立有限合伙企业子公司

问题分析:关于如何成立有限合伙企业子公司的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1.合伙企业法之所以规定上市公司不得成为对投资企业负连带责任的出资人,是为了保护广大股东的合法权益。 而上市公司对其全资子公司是以其出资额为限承担责任,有限责任的存在已经切断了连带责任传导至上市公司的线路,因此,子公司可以成为普通合伙人。 反过来讲,合伙企业可以设立全资子公司。 2.《合伙企业法》第3条规定:国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人,不能设立全资子公司。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
民法典中按揭房离婚后如何过户

问题分析:关于民法典中按揭房离婚后如何过户的问题,根据相关政策法规分析如下: 正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法: 第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。 第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。

15分钟前
近期帮助 3504902 人
交通事故的类别究竟有哪些种

问题分析:关于交通事故的类别究竟有哪些种的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 交通事故的类别究竟有哪些种 按照我国现行法律法规的规定,对于交通事故的分类可详分为轻微事故、一般事故、重大事故以及特大事故等四种类型。 如果在行驶过程中发生交通事故,但未能导致任何人身伤亡,且双方当事人对于此次事故事件及其成因无争议,他们可以当即离开现场,恢复交通,并自行商定赔偿责任和相关事项。 但若不立即离开现场,则应尽速向负责执勤的交通警察或公安机关交通管理部门报告此事。 依据如下:根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条之规定,当道路上发生交通事故时,驾驶员必须立即停车,保护好事故现场; 若事故已造成人身伤亡,驾驶员则须立即救护伤员,并迅速通知执勤的交通警察或公安机关交通管理部门。 为便于纠正抢救过程中的现场位置改变情况,应在变动后的场所明确标注新的位置。 同时,乘坐在车辆上的乘客、途经车辆的驾驶员以及路过的行人也有义务提供必要协助。 若是在道路上发生交通事故,但只造成了轻微财产损失,且基本事实较为清晰,当事人必须先撤离现场然后才能够就相关赔偿问题进行协商解决。 此条款仅供参考,实际操作建议遵照当地法律法规执行。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
一个人不同意离婚如何办

问题分析:关于一个人不同意离婚如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一个人不同意离婚如何办 夫妻双方中,一方不愿离婚,则另一方可以选择诉讼离婚。 要求离婚的一方可以向有关部门提出调解申请,或者直接向人民法院提出离婚诉讼。 法院依法审理离婚案件,确认夫妻双方感情已破裂调解无效后,准予离婚时应满足以下情形之一: 1、夫妻一方有重婚情况或与第三人同居的; 2、夫妻一方有家庭暴力现象或者遗弃、虐待家庭成员的; 3、夫妻双方因感情关系不和已分居两年以上的; 4、夫妻一方有吸毒等恶习,屡教不改且影响恶劣的; 5、一方已宣告死亡,另一方可以提出离婚诉讼,解除婚姻关系。 满足以上任一情形,或者能认定双方感情确已破裂的其他方法,经相关部门调解无效后,起诉至人民法院请求离婚的,法院依法审理并准予离婚。 法律依据: 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解; 如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
打借条写错名字有什么影响

问题分析:关于打借条写错名字有什么影响的问题,根据相关政策法规分析如下: 打借条时写错了名字的,可以重新签订一份新的借条,也可以对原有的借条进行修改,然后就修改的地方按上当事人的手印或者盖章。 如果有一方当事人不同意修改借条也不同意重新签订借条的,则可以向法院提起解决,此时写错名字的一方需要提供证据证明自己是债务关系的当事人。 法律依据: 《民事诉讼法》第六十四条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
批准逮捕延期的条件是什么,法律上的标准是什么

问题分析:对以上内容,根据相关政策法规分析如下: 批准逮捕延期的条件是什么 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。 案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。 对于以下四类案件: (1)交通十分不便的边远地区的重大复杂案; (2)重大的犯罪集团案件; (3)流窜作案的重大复杂案件; (4)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。 在期限届满时不能侦查终结的,经省级人民检察院批准或决定,可以再延长二个月。 对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,此期限届满仍不能侦查终结的,经省级人民检察院批准或决定,还可再延长二个月。 对于特别重大复杂的案件,刑事诉讼法第一百二十五条规定,因特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人大常委会批准延期审查。 此外,对于羁押期限起算的时间,有三种特殊情况:在侦查期间,发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的,自发现之日起重新计算期限; 犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址,身份不明的,侦查羁押期限自查清其身份之日起计算,但不得停止对其犯罪行为的侦查取证; 对犯罪嫌疑人作精神病鉴定的期间不计入办案期限。

16分钟前
近期帮助 3504902 人
做假烟四百万判几年,有没有法律规定

问题分析:关于做假烟四百万判几年,有没有法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律分析 做假烟四百万会判几年,需要综合考虑整个案情来判断,不是依据单个涉案金额就可以做出判断。 生产、销售伪劣产品罪,是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额达5万元以上的行为。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第一百四十条 生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

17分钟前
近期帮助 3504902 人
朋友借了我700元4年了不还可以报警吗

问题分析:关于朋友借了我700元4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一般情况下,欠款不还属于民事纠纷,警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 1、如果与对方协商无果,你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。 在起诉前,你需要准备好相关证据,如借条、转账记录、聊天记录等,以证明借款事实的存在。 同时,你需要明确被告的身份信息和联系方式,以便法院能够联系到对方。 2、关于如何在网上起诉对方,具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。 一般来说,你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。 在提交起诉材料时,需要按照法院的要求填写相关表格,并上传相应的证据材料。 需要注意的是,民事诉讼可能需要一定的时间和费用,并且结果并不一定能够完全满足你的期望。 因此,在决定起诉前,建议你先与对方协商解决,或者寻求专业律师的意见,以评估诉讼的风险和成本。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复