我2005年首付12万贷款18万购买113平米商品房一套我能分得到多少钱？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
律师你好，我2005年首付12万，贷款18万购买113平米商品房一套，2007年结婚，婚前自己已经按揭还款26000元，婚后共同按揭还款187000元，贷款还清.今因离婚需要分割房产，请问我这种情况，根据什么公式进行分割，我能分得到多少钱？请律师老师指教（备注：05年房价2600/平米，07年房价4000元/平米，17年房价18000元/平米
报告编号：NO.20170906*****
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没有公式，平均分割，一方有重大婚姻过错的或者转移变卖损毁夫妻共同财产等法定情形，在有证据证明的情形下依法可以请求人民法院在分割夫妻共同财产时判令有过错方少分或者不分。
【法律依据】
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
回复于 2024.01.14 16:20
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回答如下：我也给你计量了一下，你是借贷36.8万元，年利率7.05%上浮10%为7.755%，时限是20年，月供是3022.23元。首套房利率的发展经过：在去年的时候，首套房借贷有折扣优惠（7折、7.5折、8折等），今年4、5月份的时候各大银行都取消了首套房的利率折扣，到现在，有些银行对首套房的利率也要上浮10%。其主要原由是：国家对房价调控政策的不断出台，而且屡次提高银行的存款准备金率和银行的存借贷利率，目前银行的存款准备金率已达21%，也就是说银行有100元存款，只能放79元的借贷，有些银行已经“无米下锅”，甚至停止了购房借贷。在这种情况下，房贷的“门槛”也越来越高，一些银行上浮了首套房的借贷利率，对二套房的利率上浮的更多或者停止借贷。在目前这个形势下，银行上浮借贷利率能够说是“迫不得已”，因为可发放的借贷少了，收益也就少了，所以在利率上浮中来得到“增加”，而且国家也应予。目前购房，申请商业按揭借贷的难度在不断增加，从某种程度上来说也限制了部分人员的购房，这是国家对房价调控政策的结果，如果调控力度再加大，房价或许就要明显下跌。以上回答有点“偏题”，但总的意思是想说明借贷利率上浮的原由。仅供你参考。
回复于 2020.12.23 03:30
这个可以协商该套房产归谁所有。如果协商不成，可以起诉至法院，由法院判决，没有具体的计算公式。
回复于 2017.09.06 16:37
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90后的青年们,更多的考虑到了婚房。也就涉及到了首套房子首付比例多少首套房公积金贷款多少等问题下面华律网小编就为你总结一部分相关的内容,希望能够的帮助有需要的你喔。首套房子首付比例在不实施的“限购”措施的城市,居民家庭首次购买的普通...想要了解更多关于一套房首付比例是怎样的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。
一套房首付比例是多少呢？怎样认定一套房？申请个人住房贷款需要提供哪些资料呢？一套房贷款利率是多少呢？首付比例怎么算呢？下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。一、一套房认定执行一套房必须满足的条件：1、现中国人民银行规定所有商业银行经办
拆迁一平方赔多少平方，应该是根据当地的房屋市场评估的价格来确定。按照相关的法律当中的规定也作出房屋征收决定的人民政府，将会对此进行一定的补偿。包括被征收房屋价值的补偿以及被征收房屋拆迁的补偿。
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于第一套房子贷款还清,第二套贷款首付多少的法律知识，请阅读文章详细内容了解。第一套房子贷款还清,第二套贷款首付多少第一套房贷款已经还清。如果客户再次贷款购买第二套房，支付几成首付主要取决于银行的规定。央行、...
导读：其实根据不同的地方现在买房首付多少是不一样的，比如说：在我们中国比较发达的城市，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市和直辖市都不一样，就拿小城市来说房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1、1倍。还款方式：1、商业贷款，2、公积金贷款。关于第一套房首付多少,贷款买房还款方式有哪些?接下来就和华律网小编一起来看看。...
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问题分析：关于长沙拆迁该怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，旨在保障被征地农民的合法权益。 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征地赔偿应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 在征地赔偿过程中，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用是主要的赔偿项目。 这些费用的标准由省、自治区、直辖市制定并公布，具体计算时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 此外，被征地农民还有权获得社会保障费用，这主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法也由省、自治区、直辖市制定。 在具体实施征地赔偿时，县级以上地方人民政府会进行公告，并组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权对征地补偿安置方案提出意见。 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府还会组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定，确保被征地农民的合法权益得到充分保障
问题分析：关于湖州征地怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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