房屋买卖需要注意哪些事项 有哪些细节要注意
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋买卖需要注意哪些事项 有哪些细节要注意
报告编号：NO.20170112*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告注意的问题很多，建议合同让律师修改下
回复于 2017.01.12 11:33
1、首先，对房屋的具体情况的约定，要对房屋的建筑面积，具体位置作出明确的约定，以及核实房屋的产权状态，是否有抵押、查封等事实；
2、其次，就是房屋的价格，以及支付方式、支付期限，最好约定到具体的日期，这样便于判断对方是否构成违约；
3、再次，要明确约定合同解除的具体情形，即双方的权利义务，这样在对方出现违约情形时，可以维护自己的权利；
最后就是对违约责任的约定，一定要具体约定明确的违约责任，无论是支付违约金还是返还房屋等，不要只是很概括的约定，以免出现争议时该约定不具有执行的可行性。
回复于 2020.05.08 19:29
房屋买卖是大事，建议律师当面和你进行沟通。
回复于 2017.01.12 12:18
房屋买卖是大事，建议律师当面和你进行沟通。
2017-01-12 12:18需要注意事项挺多的
回复于 2017.01.12 11:50
建议购房前详细咨询下律师，具体可来电咨询。
回复于 2017.01.12 11:49
咨询助手提示访客：
有律师已做出非常详细的解答，但提问者对问题的描述还可以再详细一些。
如果你与提问者的情况不太一样，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。关于新房交房的注意事项细节的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。关于新房交房的注意事项细节的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、开发商将房屋先卖后抵可获赔偿。可以获得赔偿。出卖方将房屋先卖后抵押，属于恶意违约，应予制裁。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，要求出卖人返还已付房款及利息、并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
签订房屋买卖合同应当注意的细节是：注意当事人的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。关于签订房屋买卖合同应当注意哪些细节的问题，下面华律网小编为您详细解答。
国人的家庭观念比较浓厚，因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下，无数青年费尽财力，购得城市一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下，买房更需谨慎，如若买到贬值房，受损害的不仅仅是金钱方面的，可能还有精神上的。在买房过
在房价不断高企的今天，买房耗尽了一家人的全部心血。买房前需要做好前期准备，而交房时更不能大意。那么新房交房注意事项有哪些呢?是广大购房者不能忽略的，作为新手买房必读，新房交房的注意事项，以下内容你需要收藏。一、先验收后交房某些开发商在约定交
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免费查看问题分析：关于借钱给别人3万多两年了不还怎么起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 首先，你需要准备好相关证据，包括借款协议、转账记录、聊天记录等，以证明对方确实欠你钱款。 这些证据在起诉过程中非常重要，因为它们将帮助法院了解案件的真相。 接下来，你可以向当地法院递交起诉状，起诉状中需要写明你和欠款人的基本信息、诉讼请求、事实和理由等。 在递交起诉状时，你需要缴纳一定的诉讼费用，费用的具体金额可以向法院咨询。 法院在受理你的起诉后，将安排庭审，并通知你和欠款人出庭参加诉讼。 在庭审过程中，你需要向法院提交相关证据，并陈述你的诉讼请求和理由。 法院将根据事实和法律规定作出判决。 如果判决后欠款人仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。 在执行过程中，法院可以采取多种措施来保障你的权益，例如查封、扣押、拍卖财产等。 需要注意的是，在起诉前你应该先了解相关的法律规定和诉讼程序，以确保你的权益得到充分保障。 如果你不熟悉法律程序和细节，建议寻求专业律师的帮助。 此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 因此，在起诉前你需要确认是否超过了诉讼时效期间。 如果超过诉讼时效期间，你的诉讼请求可能会受到影响。
问题分析：关于过失损坏交通工具罪既遂定刑标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 过失损坏交通工具罪既遂的处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 法律依据： 《刑法》第一百一十九条 破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备，造成严重后果的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。 过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
问题分析：关于交通肇事是什么意思?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 我国刑法对交通肇事罪的概念做出了明确的规定。 通常情况下，交通肇事罪一般是指，因为行为人故意违反交通的管理法规，从而导致重大事故的发生，致使他人重伤、死亡，或者导致公共财产和个人财产遭受重大损失的行为。 触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人一般会被法院判处三年以下的有期徒刑，或者拘役。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
问题分析：关于交通事故中，营养费怎么算的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故中，营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 产生营养费的当事人可以申请鉴定机构进行三期鉴定，三期包括营养期、误工期、护理期限，鉴定完成后再根据鉴定结果计算营养费。 若无营养费赔偿依据的，则法院可能会对营养费的请求不予支持。 法律依据： 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条 营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
问题分析：关于交通事故交警扣车要几天?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 交通事故中交警扣车最长的期限是33天。 (1)交警在3日内决定是否立案。 (2)决定立案后交警在3日内委托做检验鉴定。 (3)鉴定机构在20日内检验鉴定完毕。 (4)交警在2日内将检验鉴定报告送到当事人。 (5)交警在检验鉴定确定之日起5日内通知当事人领取车辆。 法律依据： 《交通事故处理程序规定》第三十九条 因收集证据的需要，公安机关交通管理部门可以扣留事故车辆，并开具行政强制措施凭证。 扣留的车辆应当妥善保管。
问题分析：关于山东省2024年醉驾犯罪法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 山东省2024年醉驾犯罪法律规定 根据山东省有关规定，如果车辆驾驶员名下每百毫升血中所含的酒精浓度超过或等于80毫克，一旦驾驶员仍然驾驶车辆在道路上行驶，将严格依照中华人民共和国《刑法》以及《道路交通安全法》的相关规定，对驾驶员进行处罚。 事实上，关于醉酒驾车的判定标准在全国范围内是统一的，因此包括山东省在内皆不应有所不同。
问题分析：关于国际贸易程序的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一、报价比较常用的报价有：FOB船上交货、CNF成本加运费、CIF成本、保险费加运费等形式。 二、订货（签约）贸易双方就报价达成意向后，买方企业正式订货并就一些相关事项与卖方企业进行协商，双方协商认可后，需要签订《购货合同》。 三、付款方式比较常用的国际付款方式有三种，即信用证付款方式、TT付款方式和直接付款方式。 1、信用证付款方式四、备货备货在整个贸易流程中，起到举足轻重的重要地位，须按照合同逐一落实。 备货的主要核对内容如下：1、货物品质、规格，应按合同的要求核实。 2、货物数量：保证满足合同或信用证对数量的要求。 3、备货时间：应根据信用证规定，结合船期安排，以利于船货衔接。 五、包装您可以根据货物的不同，来选择包装形式（如：纸箱、木箱、编织袋等）。 不同的包装形式其包装要求也有所不同。 六、通关手续通关手续极为烦琐又极其重要，如不能顺利通关则无法完成交易。 七、装船在货物装船过程中，您可以根据货物的多少来决定装船方式，并根据《购货合同》所定的险种来进行投保。 八、运输保险通常双方在签定《购货合同》中已事先约定运输保险的相关事项。 常见的保险有海洋货物运输保险、陆空邮货运输保险等。 其中，海洋运输货物保险条款所承保的险别，分为基本险别和附加险别两类： （1）基本险别有平安险、水渍险和一切险三种。 （2）附加险别。 九、提单是出口商办理完出口通关手续、海关放行后，由外运签出、供进口商提货、结汇所用单据。 进行海运货物时，进口商必须持正本提单、箱单、发票来提取货物。 （须由出口商将正本提单、箱单、发票寄给进口商。 ）若是空运货物，则可直接用提单、箱单、发票的传真件来提取货物。 十、结汇出口货物装出之后，进出口公司即应按照信用证的规定，正确缮制（箱单、发票、提单、出口产地证明、出口结汇）等单据。 在信用证规定的交单有效期内，递交银行办理议付结汇手续。
问题分析：关于欠款立案金额是怎么规定的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律对欠款纠纷的立案金额没有限制，只要起诉符合法定条件法院就会予以立案，与具体数额多少无关。 债权人起诉后，法院予以立案的，就会在立案之日起五日内将起诉状副本发送给被告，被告需要在收到之日起十五日内提出答辩状。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： 原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 有明确的被告； 有具体的诉讼请求和事实、理由； 属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
问题分析：关于非法占用公共停车位怎么处罚？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 非法占用公共停车位怎么处罚 1、非法占用公共停车位的处罚一般为被警告，被责令缴纳二十元以上二百元以下罚款等。 《道路交通安全法》 第三十七条 道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。 第九十三条 对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。 机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。 公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。 因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。 2、私自占用公共停车位一般的处理办法 (1)如果能够联系到对方，建议先私下沟通联系，协商解决； (2)如果协商无法解决，建议找到该车位的管理部门，请求解决； (3)如果仍无法解决，可以拨打报警电话，请求警方予以解决。
问题分析：关于无效婚姻婚内财产如何划分，法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无效婚姻婚内财产如何划分 对于无效婚姻存续期间所得的财产，由当事人协议处理； 协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。 由于无效婚姻不具有婚姻的法律效力，所以，无效婚姻存续期间的财产不能认定为夫妻共同财产，只能按一般共有财产对待。 就是指共有各方根据各自对共有财产的贡献大小按比例分享。 当然，并不是说所有的无效婚姻在分割财产时都完全按以上规定处理，人民法院审理非法同居关系的案件，具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割”。 此外，还有两项特别规定： 1、一方在非法同居期间患有严重疾病未治愈的，在分割财产时，应予以适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济补助。 2、在同居生活期间一方死亡，另一方是依靠死者抚养且缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者另一方对死者扶养较多，可以分给他(她)适当的遗产。 以上这些规定，虽然是针对未办结婚登记的非法同居关系而言的，但对于无效婚姻，也同样具有指导意义。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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