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还迁房能办到房产证吗?我买的还迁房,如果有能办下房产证的话,到时候能直接办到我的名下吗

广东-深圳 2016-02-20 06:49 房产纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

还迁房能办到房产证吗?我买的还迁房,如果有能办下房产证的话,到时候能直接办到我的名下吗?

报告编号:NO.20160220*****

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    徐玉杰 专职律师

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    还迁房,正常情况下也是可以办理房产证的,有些还迁房的土地性质可能是集体也可能是国有,这样办理的房产证性质也是不同的。

    回复于 2016.02.20 11:34

  • 马孝江 主任律师

    帮助人数:16229

    不行,要现办成原房主的名字,才能办理过户。

    回复于 2016.02.20 06:54

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  • 【法律意见】 第一,如果父母欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给子女,并过户给了成年子女。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,此种情况,法院是可以执行处理成年子女名下的房子。 第二,如果子女名下的房子,是自己合法购买的。或者善意取得的,与父母的财产没有关系。父母欠债,与成年子女之间没有任何关系。因此法院不会执行处理成年子女名下的房子。 【法律依据】 《合同法》 第七十四条 【债权人的撤销权】因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
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    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 1、没有房产证,公证处不会公证。 2、回迁房虽然没有房产证,但是可以买卖。 3、要想排除风险,就要订立一个合法有效的书面合同,并得到房屋共有人的同意。
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