有抵押房产证能过户吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
有抵押房产证能过户吗？
报告编号：NO.20220106*****
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回复于 2022.01.06 13:04
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甲：我通过中介选定了一套房，业主私下暗示我，绕开中介交易可省下一笔中介佣金，我们就私下达成交易，我下了三万元定金，但因为没有筹到全部的房款，就又跟业主交涉办理银行按揭，业主不肯，说我违约，没收定金，我该怎么办？
房产证抵押后过户需要取得抵押权人同意、申请提前还贷，付清全部银行贷款后持身份证、产权证、他项权证、银行已还清贷款的证明到房管交易中心办理抵押登记的注销，注销后进行过户登记。关于房产证抵押后如何过户的问题，和华律网小编一起来看看吧。
在很多时候，市场上是有很多二手房在进行交易的，如果这个二手房还在银行进行抵押，是否可以办理过户手续？相关的规定是怎样的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
依据我国相关法律的规定，债务人可以通过债务担保的方式获得银行的贷款，而抵押是常见的担保方式，房屋是属于常见的一种抵押物，那么房产证过户前的抵押还会不会生效的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
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免费查看问题分析：关于分居期间一方举债夫妻共同债务吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 分居是指在不解除婚姻关系的情况下终止夫妻同居义务的法律制度，那么夫妻在分居期间，一方举债，另一方是否需要承担连带清偿责任呢《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 ”该条规定明确了只有是用于夫妻共同生活、共同生产经营的属于夫妻共同债务，如果夫妻双方处于分居状态，夫妻同居义务已终止，则债权人应当举证证明债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，否则，一方的债务应认定为个人债务。 法律依据： 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于帮信罪涉案金额会被判刑吗，法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 帮信罪涉案金额会被判刑吗 帮信罪涉案金额会被判刑，帮信罪一般会判三年以下有期徒刑或者是拘役。 构成帮信罪能判三年以下有期徒刑或者是拘役。 帮信罪是指帮助信息网络犯罪活动罪，一般判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前述的规定处罚。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二 明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持； 或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。 有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题分析：关于土地延长三十年政策是怎样的的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、延长承包期三十年，意味着在第二轮土地承包到期后的三十年内，土地集体所有、家庭承包经营的基本制度不会改变，集体经济组织成员依法承包集体土地的基本权利不会改变。 土地承包期再延长30年，指的是土地家庭承包经营的期限。 要把土地承包期再延长30年不变落实到具体农户和具体地块；对承包期限不足30年的，要补延到30年，确保家庭承包经营长期稳定。 2、《农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。 草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
问题分析：关于如何认定工程质量责任的问题,根据相关政策法规分析如下： 工程质量责任由承包方承担的一般原则是：工程质量出现问题，就建设方与承包方及建筑施工方而言，其责任一般由承包方承担。 建筑施工企业对工程的施工质量负责。 建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。 工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。 建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。
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