我们准备买一套二手房子，房子没有房产证只有购房合同而且由房主的哥代理卖如果买了的情况下会不会存在产权问题如果买了交定金双方自己签订的合同在法律上是否有效？
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我们准备买一套二手房子，房子没有房产证只有购房合同而且由房主的哥代理卖如果买了的情况下会不会存在产权问题，或者房子需要查那些方面和购买二手房需要走那些法律程序，如果买了交定金双方自己签订的合同在法律上是否有效？
报告编号：NO.20190225*****
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福州一男子准备将自己的房子卖给一购房者，等对方交了定金，签了合同后，该男子见房价已经涨了很多，想反悔不卖，交了订金签了合同 房主毁约不卖怎么办？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
我国的不动产，实行的是登记生效主义，如果要买卖房屋的，需要进行变更登记，买卖合同才会发生物权效力。有的人为了自己的利益，可能会一房二卖，那么，房主“一房两卖”，能要求他赔偿吗？今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
有可能在购买房子的时候会出现一个房子卖给多位买家这种情况，这个完全是不合规定的，那么出现这种情况应当如何处理呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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免费查看问题分析：关于恢复执行原生效法律文书是否受时效限制的问题,根据相关政策法规分析如下： 恢复执行原生效法律文书是否受时效限制 法律层面分析来看，对于恢复执行已生效法律文书这一事宜确实存在时效方面的限制。 具体而言，如若涉及到执行和解的案件，其申请恢复执行的期限仍然维持在两年之内。 若相关利益各方在执行过程当中达成了和解协议，但其中一方向另一方未全面履行承诺或履行情况明显不足，法院亦可依据当事人的请求，重新启动针对原已生效法律文书的执行程序。 法律依据如下：<br>《中华人民共和国民诉法》第二百三十条明文规定：<br>在执行过程中，一旦双方当事人通过自行协商达成和解协议，负责执行的执法人员应将该协议的详细内容记录于笔录之中，并且要求双方当事人在笔录上签字或者加盖公章进行确认。 倘若申请执行人因为受到恶意欺诈、对当事人威逼恐吓而被迫与被执行人达成和解协议，抑或是当事人确实未能严格按照和解协议履行约定，人民法院也可基于申请执行方的请求，重新启动原已生效法律文书的执行程序。
问题分析：关于工伤员工可以获得什么赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 工伤员工可以获得下列赔偿： 一、未造成残疾的可以获得医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费。 二、构成残疾的可以获得医疗费、伤者住院期间的伙食补助费、生活护理费、工伤期间的工资、交通食宿费、辅助器具费； 一次性伤残补助金、伤残津贴、一次性工伤医疗补助金、一次性伤残就业补助金。 三、工亡的可以获得丧葬补助金、一次性伤亡补助金、供养亲属抚恤金。 【法律依据】 《社会保险法》第三十八条，因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付： （一）治疗工伤的医疗费用和康复费用； （二）住院伙食补助费； （三）到统筹地区以外就医的交通食宿费； （四）安装配置伤残辅助器具所需费用； （五）生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费； （六）一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴； （七）终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金； （八）因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金； （九）劳动能力鉴定费。
问题分析：关于淮安修建房子该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
问题分析：关于离婚财产一方不得转移隐藏吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在离婚时一方当然不能有转移或隐藏夫妻共同财产的行为，这样做是违法的，而且《民法典》明确规定，有证据证明其中一方转移或隐藏夫妻共同财产的，人民法院会判决当事人少分或者不分共同财产，对转移隐藏夫妻共同财产的行为，可以申请诉前财产保全。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 景区游玩致死负责人会被判刑吗 依据我国相关法律的规定，景区游玩项目由于存在安全隐患造成游客严重伤亡的，会构成重大责任事故罪，情节恶劣的，对责任人可以处3-7年有期徒刑。 《中华人民共和国刑法》 第一百三十四条【重大责任事故罪】在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役； 情节特别恶劣的，处三年以上七年以下有期徒刑。 【强令违章冒险作业罪】强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的，处五年以下有期徒刑或者拘役； 情节特别恶劣的，处五年以上有期徒刑。
问题分析：先看合同条款，是否已达到买方单方解除合同的条件，如果达到了可以先协商，协商不成走诉讼程序。没有达到的，也可以协商，协商不成走诉讼程序，按约定应该会有部分损失。
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