房子是集体买的商品房共五层，每户都有房产证，共有一本土地证，是属于划拨还是出让其中一户想把房产证换不动产证可以吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房子是集体买的商品房共五层，每户都有房产证，共有一本土地证，是属于划拨还是出让？其中一户想把房产证换不动产证可以吗？
报告编号：NO.20190123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，划拨还是出让，房产证上会有记载的。
回复于 2019.01.23 12:28
这个情况需要去咨询一下房管局。
2019-01-23 02:35通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2019.01.23 12:44
具体咨询当地不动产中心
回复于 2019.01.23 12:59
问房管局，查询是否可以
回复于 2019.01.23 12:23
我们是在上一方买的二手房，今天去房管局查到上一方是从上上一方买的，上上一方的购房档案电脑就查不到，后来去档案室查到上上一方当时的名字和档案不一样，房管局说挂错了，暂时没有给我明确的答复，说弄好再通知我，我真不明白房产交易会有这么大漏洞？请问这种情况我的房产证到底能不能办不动产证呢？
2019-01-23 12:40要问房管
回复于 2019.01.23 12:15
我们是在上一方买的二手房，房管局说上一方是在上上一方买的，查上上一方的档案查不到，后来去档案室查到上上一方和上一方交易时的名字和档案不一样，说是挂错了，请问这种要怎样解决，我的房产证能不能换不动产证？
2019-01-23 12:22
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土地在使用的过程中，如果涉及到买卖或者是转让，那么这个时候最好是将该土地使用者的姓名更换一下，一来是为了以后如果出现了土地污染或者是土地损失好直接找到负责人，二来是为了更好的明确土地的归属权，如何更改划拨土地证的名字呢？华律网小编为大家仔细的介绍一下。
房地产行业买卖交易额大，而且涉及法律事项多，买卖过程是否顺利，还要取决于诸多因素，经常有人在咨询划拨土地上的工业、商业房地产买卖的问题。如果建筑使用的土地属性是划拨，那什么条件下才可以更改划拨土地证的名字?更改划拨土地证的名字要办哪些手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
划拨土地的房屋土地证怎么办理,划拨土地的房屋土地证在哪里办理
土地证书是土地权利人依法拥有的土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证都齐全才算获得了完整的权利，在班里很多事情上才会方便一些，那么划拨土地的房屋土地证怎么办理呢，在哪里办理呢
到土地所在地的国土资源局(土地管理部门)办理变更手续，按照土地管理部门的要求，提交相关资料就可以办理土地变更了。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。
我国划拨土地办理土地证不需要交纳契税。划拨土地的使用权本来是无偿使用，要是想办理土地使用权证明，必须要向国土资源部门补交足额的土地出让金后，才可以申请办证。关于划拨土地办土地证需要交契税吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
依据我国土地管理法的规定，划拨是国有土地使用权取得的重要方式，而有权划拨土地的是土地所在地县级以上人民政府，划拨土地可以办理土地使用证，那么土地证上注明划拨还要不要交出让金呢?下面由华律网小编为您进行相关知识的解答。
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免费查看问题分析：关于合伙合同纠纷怎么赔偿违约金？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 一方的过错导致合伙合同纠纷，所支付的违约金不能超过实际损失的30%，具体的违约金数额是由双方协商确定的，在支付违约金的过程中，如果当事人认为违约金约定的过高，可以请法院适当的减少。
问题分析：关于民法典中侵权的构成要件是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 民法典中侵权的构成要件是什么 侵权的构成要件有四个，分别是行为、过错、损害事实和因果关系： 1、违法行为，要认定一个人是否构成侵权，就必须要认定这个行为是属于违法行为，如果这个行为不属于违法行为的，就无法认定为侵权； 2、过错，在一般侵权中，侵权人必须存在相应的过错，侵权人不存在相应的过错的，无需承担相应的侵权责任； 3、损害事实，侵权责任以权利受到损害为基础，要根据损害后果程度确认赔偿额或其他弥补损失的措施。 如果一个行为虽然不合法，但是尚未造成损害后果的，也就没有受损害方，也就没有权利主体要求其承担侵权责任； 4、因果关系，在侵权中，损害事实与行为人的违法行为之间应当存在因果关系，不存在因果关系的，就无法认定侵权人要承担侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
问题分析：关于夫妻一方的个人债务应该由谁来偿还的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻一方的个人债务由债务人自行解决。 但该个人债务由双方约定共同清偿，或该个人债务虽然登记一方名下； 但实际因夫妻共同生活而产生的，应当认定为夫妻共同债务，由双方共同承担。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民法院判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务； 以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
问题分析：关于别人欠我1000元2年了不还会拘留吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 欠钱不还会拘留，首先我们需要明确的是，普通的民间借贷纠纷属于民事案件，不涉及刑事责任，因此不会因为欠款而被直接拘留。 在民事借贷纠纷中，如果借款人未按照约定还款，出借人可以通过法律途径追讨欠款。 这通常包括向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。 如果法院判决借款人还款而借款人仍不履行，出借人可以申请强制执行，法院可以采取一系列措施来强制借款人履行还款义务，例如查封、扣押、拍卖财产等。 但是，需要注意的是，如果借款人存在恶意逃避债务、转移财产等行为，可能会构成拒不执行判决、裁定罪等犯罪行为，此时可能会面临刑事责任，包括被拘留等。 因此，针对你的情况，如果借款人未按照约定还款，你可以通过法律途径追讨欠款，但不会因为欠款而被直接拘留。
问题分析：关于武汉征收可以怎么给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素： 1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
问题分析：关于文山找律师咨询要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在日常生活中，增强对法律知识的了解和掌握至关重要。 只有这样，当我们面临法律问题时，才能做出明智的选择，并更好地运用法律手段来维护自己的合法权益。 若您仍有任何法律上的疑惑或需要进一步的帮助，请随时点击咨询按钮，我们的团队将随时为您解答。 华律网，始终致力于为您提供最专业的法律咨询服务。
问题分析：关于没有拘留可直接批捕吗，法律怎样规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 没有拘留可直接批捕。 因为刑事拘留和批准逮捕是两种不同的措施，按照我们国家法律当中的规定，如果采取了刑事拘留这样的一种措施，同时身为符合批准逮捕的条件的情况之下，那么是可以由公安机关向检察院提出申请的。
问题分析：关于小产权房遇到拆迁有补偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 小产权房遇到拆迁有补偿吗 小产权房拆迁是否有赔偿款，需视情况而定。 在集体建设用地上建成的房子，所有人依法履行了审批手续，属于合法所有的房子。 被依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿； 在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子，属于违章建筑。 按照相关的规定，拆除违章建筑，此时不予补偿。 在拆迁的过程中实行公平公正的标准，主要的补偿有货币补偿、房屋产权调换和二者相结合的方法。 不同地区对于小产权房的补偿标准是不一样的，而且获得的补偿要比商品房要低很多。 确定小产权房的拆迁补偿后，有些人根据自己房屋的价值，对补偿款有意见的，那么建议可以及时去申请行政复议或是提起行政诉讼解决。 若是涉及的补偿款较多，并且情况较为复杂的，那么建议可以在必要时找个专业律师介入。
问题分析：关于泉州拆迁如何给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿： 1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。 评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。 2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。 具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。 除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。 需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。
问题分析：关于河西区咨询律师多少钱费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询，建议你咨询下方在线律师，我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
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