租了个门面 但是门面不能办理营业执照 房东耍赖不退钱 能要过来么
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租了个门面 但是门面不能办理营业执照 房东耍赖不退钱 能要过来么
报告编号：NO.20181018*****
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依据相关法律的规定，门面房如果没有营业执照的，要依据房产证上载明的房屋性质进行赔偿，如果是营业用房的，按门面房标准赔偿，如果是住宅的，按住宅标准补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
回复于 2020.11.29 20:05
有签租赁合同吗？
回复于 2018.10.18 11:26
依据双方的合同进行处理，单方违约需支付一定的违约金
回复于 2018.10.18 11:15
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这就得具体问题具体分析了，如果合同约定租用门面需要能够办理营业执照，因为出租的房屋证照不齐等，导致不能办理，则可以解除合同并退钱。如果是因为承租人自身原因，不能办理，则退钱须征得出租人同意方可。
门面是可以转让的，有的时候自己租了这个门面，发现生意不好，但是合同还没有到期，这种情况就可以和房东协商，把这个门面转让出去，那么对方还需不需要和房东重新签合同？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
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很多开商铺的一般都选择租商铺，承租者是可以转租商铺的，只需要签订一份转租合同就可以了，那么签订门面转让合同的注意事项有哪些？门面转让合同需要房东同意吗？很接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！
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在此之前，务必收集和整理有关购房合同、付款凭证以及开发商违约证据等相关资料作为支持性证据。通过司法途径，法院会依法审理并敲定开发商应承担的惩罚性赔偿。请牢记，任何程序都必须严格遵守法律规定，确保个人接下来的行动不会增加法律风险。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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