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我家拆迁要算青苗补偿,他说土地还要分几等,自己开荒的地青苗就低,想问下有这样的说法吗

138 ******** 江苏-南京 2018-08-21 13:22 拆迁安置

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我家拆迁要算青苗补偿,他说土地还要分几等,自己开荒的地青苗就低,想问下有这样的说法吗?怎么样才能就大化利益

报告编号:NO.20180821*****

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    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为标准。
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    作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
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    (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
    对于农村土地征收规定有所不一样,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    (1)根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
    (2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
    (3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

    回复于 2024.01.30 19:18

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    拆迁安置律师

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    不合法。根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

    回复于 2020.11.30 09:05

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    如有违法,可以律师介入提高补偿

    回复于 2018.08.21 14:51

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    法律顾问团队

    帮助人数:1568144

    通常情况下,拆迁补偿方案由双方协商确定,如果对拆迁补偿方案不满意,还可以申请行政复议,对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
    更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题,建议咨询专业律师。

    回复于 2018.08.21 13:52

  • 江红琴

    帮助人数:1489

    你好,根据土地的性质和拆迁政策决定维修的标准

    回复于 2018.08.22 09:29

  • 德凯拆迁 主任律师

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    你好,青苗补偿应当根据青苗本身的状况来评估,不能证明开荒地的产量就一定少,当地征收明显不合理。根据我国《土地管理法》的规定,如为公共利益政府需要使用土地,必须通过征收程序征收土地,并应当给予土地使用权人合理补偿。该补偿包括土地本身价值补偿、青苗和地上附着物补偿、临时安置补助等等。青苗补偿根据您前三年年产值平均值的6-10倍计算,您可以自己衡量后与政府协商补偿问题。如果您觉得当地补偿不合理,协商也没有效果,建议不要签署任何文件,及时通过复议诉讼等法律途径维权,并请律师介入处理。

    回复于 2018.08.21 16:54

  • 李三勇 专职律师

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    您好!拆迁补偿没有全国统一的标准,要根据具体政策。您这边如果有拆迁补偿不合理的问题,是可以找律师帮您提高补偿的。如想咨询更具体的问题,建议来电详谈。

    回复于 2018.08.21 14:15

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