通过中介购买二手房，帮卖方付清了贷款30万，过户时发现卖方房屋用于银行抵押
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
通过中介购买二手房，帮卖方付清了贷款30万，过户时发现卖方房屋用于银行抵押，过不了户，卖房又不能按合同注明退款50万，目前想要房子不想要退款
报告编号：NO.20180814*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告目前还差多少贷款呢，建议你来电或当面咨询
回复于 2018.08.14 15:50
协商或者诉讼
回复于 2018.08.14 10:13
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2018.08.14 10:39
只能起诉要求解除合同退款支付违约金
回复于 2018.08.14 10:33
你的问题是什么？
回复于 2018.08.14 10:15
你好，贷款还完了可以解除抵押，具体情况如何。
回复于 2018.08.14 10:12
还清了贷款，后面就解除抵押啊，是有几个抵押吗
回复于 2018.08.14 13:27
您好，建议先和对方协商，协商不成的，如果对方违约，应当承担违约责任。
回复于 2018.08.14 10:32
你好，可以委托律师介入7
回复于 2018.08.14 10:18
建议你请律师帮你处理
回复于 2018.08.14 10:11
咨询助手提示访客：
提问者描述很详细，律师也积极做了解答，其中部分律师解答详细可供参考。
但因为不同律师看法有所不同，请斟酌是否符合自己的情况，如有疑问，请继续咨询并更详细描述自身情况，24小时在线。
你好，你可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。 没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
依据《民法典》的规定，卖方与房屋中介签订合同后，如果双方协商一致、约定解除的情形出现或者有房屋中介违约无光履行合同等情形时，卖方可以解除房屋中介合同。
卖方毁约中介费是不会退还的，除非有约定退还。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。关于卖方毁约中介费是否退还的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
华律网小编张先生问：卖方不想卖房了，我作为买方，交给中介的定金能要回来吗？ 华律网律师解答：卖方不想卖房，中介公司居间服务事项没有完成，因此无权收取报酬。中介公司收取的定
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