我的房子网签过了但是今天法院查封了查封写的是查封开发商名下的房子会是法院搞错了吗?
详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
你好,我的房子网签过了,但是今天法院查封了,查封写的是查封开发商名下的房子,其中有我的房号,法院有权查封吗?还是应该查封我们这个小区没售出的房子才属于开发商名下,会是法院搞错了吗?
【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告有可能的,如果被查封,可以如此操作, 1、对查封执行提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条:金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持: (1)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同; (2)在人民法院查封之前已合法占有该不动产; (3)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行; (4)非因买受人自身原因未办理过户登记。 2、提供担保财产、解除查封 如买房人要求继续履行合同并取得该房屋的所有权,则可与查封法院协商,由出卖人或买房人自己提供其他担保财产申请解除查封。提供担保财产后,法院解除查封,双方可继续履行《房屋买卖合同》,买方可要求办理房屋过户手续。 3、解除买卖合同,要求卖房人承担违约责任 合同双方当事人应当按照约定履行自己的义务,但是现在卖房人无法履行合同,买房人可以解除合同并且要求对方承担违约责任。 4、等待房屋解封(消极等待) 房屋查封作为一种执行措施,是有一定期限的,一般不超过三年,即使续封,续封的期限一般不超过三年,买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。 5、进一步咨询,您可以添加v或电话进行一对一咨询,我们可以给您更专业的建议。
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