动迁购房退税
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋被单位征用作为办公用房，签订了货币补偿协议，但单位没有动迁许可证，购房是否可以退税？ 问题补充： 我们原来不愿搬迁，但法院判决结果，要求我们限期搬迁。 问题补充： 我们问了上海市各区的税务部门，他们回答没有碰到这类情况。
报告编号：NO.20121009*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2012.10.09 11:54
需要咨询税务机关
回复于 2012.10.09 12:07
咨询税务部门
回复于 2012.10.09 12:14
不可以，前者行为本质是房屋买卖出售
回复于 2012.10.09 12:49
我们不愿意搬迁，但法院判决结果要我家限期搬迁，迫不得已，才签的货币补偿协议。
2012-10-09 01:02属于合同纠纷，我想法院是依合同进行的判决。性质不属于拆迁补偿纠纷。如需要具体精准的帮助，可接洽我
2012-10-09 01:53原先双方未签订合同，我们认为没有拆迁许可证，且房屋也没有进行评估，单位也未参照同类地段、同类房屋的拆迁补偿政策，计算相应的补偿费用。为此，我们起诉，要求法院判决我们居住权。法院起初要求双方调解，后来单位（属央企）做了法院工作后，最终于今年8月下达了判决书。我们无奈，为了满足单位领导的维wen要求，只能签订协议，补偿金额远远低于上海市动迁政策相应计算金额，不到60%。哭泣！
2012-10-09 02:42不可以。你们是房屋交易。
回复于 2012.10.09 12:54
我们原来是不愿意搬迁的（已在此房屋内居住了40年），但法院判决结果要我家限期搬迁，迫不得已，才签的货币补偿协议。
2012-10-09 01:04法院判决搬迁的依据是什么？你们之间的补偿协议还是政府的拆迁方案？
2012-10-09 01:17原先双方未签订合同，我们认为没有拆迁许可证，且房屋也没有进行评估，单位也未参照同类地段、同类房屋的拆迁补偿政策，计算相应的补偿费用。为此，我们起诉，要求法院判决我们居住权。法院起初要求双方调解，后来单位（属央企）做了法院工作后，最终于今年8月下达了判决书。我们无奈，为了满足单位领导的维wen要求，只能签订协议，补偿金额远远低于上海市动迁政策相应计算金额，不到60%。哭泣！
2012-10-09 02:44
咨询助手提示访客：
咨询者对其问题的描述非常详细，不同的律师给出了不同的解答，你可以重点关注其中的差异。
如果你不是太确定，请继续咨询我并更详细描述自身情况，24小时在线。
具体操作是这样的：你在出售二手房时，其中有一项税是所得税，税务部门会开具一张“所得税保证金”的发票。发票中会注明，保证金的期限是一年，超过一年将把保证金转为所得税。你在一年内重新购买新房后，可以凭购房发票、购房合同、旧房出售合同、所得税保证金发票、身份证复印件等材料到当地地税部门办理退税手续，不需要等到新房的房产证办出来（如果是期房，肯定要超过一年的）。有一点，新房的总房价要比旧房高，否则只能退一部分了。我看不懂你问题中的“前几天我去办理税收被告知交纳税收后需在3个月之内办理房产证，逾期将交纳每天100元的滞纳金”，你是去办理退税手续吗？
回复于 2017.09.22 11:15
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。
更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2012.10.09 12:10
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“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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