在线咨询

法律顾问

您的位置:首页 > 法律常识 > 法律顾问 > 法律援助 > 法援指南
徐云律师

市政动迁与商业动迁的异同

来源:严希勇律师发表时间:2013年06月13日浏览:26723

我们常听说的动迁房,其实可以分为2类,一类是市政动迁,另一类是商业运迁,都是动迁房,有什么异同呢?

我们先看看相同点:

1.都是动迁房。

2.满三年都可以过户。

不同点:

1.动迁的原因不同:市政动迁是出于市政建设的需要而进行的动迁,是为了公众的利益进行的动迁;而商业动迁是为了商业开发的目的进行动迁。

2.税费交纳不同:市政动迁的满三年就没有5.55%营业税,只有1%的个税和1%的契税,加起来2%的税费。商业动迁房,满三年但没有满五年的要交5.55%营业税(满五年的不用交),加上1%的个税1%契税,加起来共7.55%的税费。

当然,买了动迁户后再次卖出,跟普通商品房就没有什么差别了。

因此,买动迁房时一定要了解清楚是市政动迁还是商业动迁,并在协议中约定清楚,这将涉及到较大的税费差别。

999 收藏

读完文章还有法律疑惑?马上

问律师
最新相关知识
相关咨询
相关法律聚焦
地区找律师
热门标签

律师收费标准诉讼指南法律援助