个人购买的国有土地住宅用地。通过合法报建竣工验收建好的楼房。能否销售能否办理产权过户。
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
请问个人购买的国有土地住宅用地。通过合法报建竣工验收建好的楼房。能否销售，能否办理分户证，能否办理产权过户。
报告编号：NO.20171214*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以的。
回复于 2017.12.14 14:16
可以，报建具体流程可到当地规划建设局咨询，一般地产开发流程如下，个人建房稍有不同：
1.发改委备案，
2.规划局办理建设用地规划许可证，
3.土地证已有，可以省去办理土地手续的时间；
4.规划局办理建设工程规划许可证，
5.建设局办理建筑工程施工许可证；以下是地产开发项目报建费用，私宅报建可能会有差异，具体可到当地规划建设局咨询；报建费用分两类：一类是向政府部门缴纳，例如城市配套费、人防费用、墙改基金、劳保统筹费、散装水泥、白蚁防治费、招投标交易服务费、防雷检测、房产登记费等，另一类是向咨询单位支付，例如可研报告、能评报告、环评报告等各类报告编制费用、测绘费等。这些费用各地政府收费标准都有差别，我可以给你提供个参考，要了解当地的，就需要去当地政府部门去了解。
回复于 2024.01.29 17:07
通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
更多复杂的土地房屋确权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
回复于 2017.12.14 14:45
是否有预售证，有预售证才能出售
回复于 2017.12.18 11:19
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