买了返租商铺上当了办了房产证但就返过一次租金请问怎样起诉流程是什么？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
您好，买了返租商铺上当了，办了房产证，但就返过一次租金，请问怎样起诉？流程是什么？
报告编号：NO.20171207*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.12.08 08:20
早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中限定：房地产开发公司不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 但是
一、
二、三线城市而言，产权式商铺的主要承载形式“售后返租”模式虽然在法律上一直被禁止，事实上上却从未被被真正的禁止。 因为，开发商对于商铺的返租答允，虽然有所谓的合同约束，事实上上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纷争。开发商在不能保证完全履约的前提下给商铺答允返租出售，其实是对消费者的欺诈做法。
回复于 2020.12.10 01:50
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尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，我建议双方通过协商方式进行和解，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。具体需要了解详细情况才可能给你专业的意见。
您可以向开发商或运营商发送催租通知，要求其尽快支付未付的租金。在通知中，可以注明最后支付期限和逾期未付款的后果。如果开发商或运营商出现财务困难或其他问题导致无法按时支付租金，您可以与其协商解决。可以考虑给予一定的宽限期或者重新协商租金支付方式和时间。更多相关内容和华律网小编一起来看看吧。
商铺返租拿不到租金，如果老板拿着租金跑路了就算诈骗，如果是因为公司内部变动、重组或破产等难以预见的风险，导致无法返租，这不构成诈骗。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关商铺返租拿不到租金算诈骗吗问题的解答，希望对你有帮助。
针对商铺返租拿不到租金的情况，首先可以尝试和当事人进行协商解决。如果协商无果，可以选择申请仲裁或者向法院提起民事诉讼。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和买了返租商铺,收不到租金怎么办的法律规定。
商铺返租诈骗要想退房,当事人可以直接与对方协商,协商不一致的可以向法院起诉,撤销相关合同,并要求对方承担相应的损失。关于商铺返租诈骗如何退房的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
一般不属于非法集资，但要看具体情况。是否属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。如符合以下条件的，则应当定性为非法集资。下面华律网小编就商铺返租是非法集资吗的问题作详细解答，希望对您有所帮助。
商铺售后返租(又称售后包租、售后回租、售后承租)是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。广州什么是商铺售后返租？下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
租赁合同中租赁期限届满承租人应当返还租赁物吗
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业主和开发商可进行相应协商，以便了解开发商资况。如开发商有能力短期内筹集资金并继续施工，则烂尾房地产仍有可能得到复苏。反之，若由开发商破產引致房产烂尾，业主可直接诉诸法律追究其商业违约责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于房产纠纷处理的法院调解流程，我们可以看到主要包括以下重要阶段：首先是在答辩期限届满之后且判决作出之前进行调解工作，另外如果经得到了当事人各方的同意也可选择在答辩期限未满之时启动调解程序。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在此之前，务必收集和整理有关购房合同、付款凭证以及开发商违约证据等相关资料作为支持性证据。通过司法途径，法院会依法审理并敲定开发商应承担的惩罚性赔偿。请牢记，任何程序都必须严格遵守法律规定，确保个人接下来的行动不会增加法律风险。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房产纠纷之诉，归类为民事诉讼，全过程严格遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条例。遵照该法则，房产争议案件包括以下几个步骤：首先，原告需向法院呈上民事起诉书及按被告人数制作副本。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
买卖土地、承包土地、继承土地、出租土地等等都有可能会发生纠纷，尤其是现在土地的价值越来越高后，人们对于土地更加重视，就极容易发生纠纷影响彼此之间的权益。那么，土地纠纷找谁?华律网小编介绍了相关内容。土地纠纷找谁?农村土地纠纷首先应该找乡级人
商铺是修建用于商业经营活动的建筑物，例如超市、百货、电影城等使用的房地产都可以称之为商铺。换句话说，商铺是经营者为消费者提供商品交易、服务和感受体验的场所。购买商铺时，需要根据自己经营商品的特点选择商铺的位置、交通条件、大小、装修方法、风格等。那么，您知道投资商铺的好处有哪些吗？买商铺可以贷款吗？商铺租赁合同纠纷怎么处理？华律网小编在本文将为您介绍商铺的知识，欢迎阅读了解！
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随着人口越来越多，就业形势也越发严峻，很多人选择创业，自己做一些小生意，但是做生意需要店铺，而有些人手里有一个店铺，但是因为一些私人原因不想开下去，想要将店铺转让，那么，双方就可以形成一个转让店铺的过程。店铺转让需要什么程序呢？需要准备些什么材料？店铺转让后，店铺的员工能不能得到赔偿？得到怎么样的赔偿呢？店铺转让有没有什么风险？店铺转让的合同怎么写？这些都是大家想要了解的问题，下面由华律网小编在本专题为大家整理相关的资料，欢迎阅读。
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