报告编号：NO.20240114*****
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动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
权利质押：汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股票;依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权;依法可以质押的其他权利。
质押与抵押的区别
1.质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就不是质押而是抵押。第二个大区别就是，质押无法质押不动产(如房产)，因为不动产的转移不是占有，而是登记。
2.抵押与质押是经济活动中两种常见的担保方式。但实践中常常有人将二者混同，例如本是质押，却在合同中写成抵押。要知道，抵押与质押是两种不同的担保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么区别呢?
(1)抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。
该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的，可以协商解决。
抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容还包括被担保的主债务种类、数额，债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、所在地、权属、抵押范围等内容。
按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关、船舶、车辆的抵押登记机关为运输工具的登记部门等。
(2)质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。
该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押担保应当签订书面合同，质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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签订房地产抵押合同的要求：写明抵押房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属,被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,担保的范围等。关于签订房地产抵押合同的要求是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
签订借款合同时，出借人要求借款人提供担保的，要签订担保合同，担保合同是借款合同的从合同，借款合同有效的，担保合同才有效，那么民法典中主合同债权转让抵押合同会不会转让?华律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了没办理抵押登记抵押合同无效吗?我国继承主合同中的抵押权有效吗相关的内容，我们一起来了解下吧。没办理抵押登记抵押合同无效吗?1、没有办理抵押登记的，不影响抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。抵押主体适格且意思表示真实，标的确定且可...
担保抵押合同有期限，抵押权的存续期间为主债权的诉讼时效，抵押权人如果没有在主债权的诉讼时效期间内行使其抵押权，则该抵押权人民法院不再予以保护。本篇内容中整理了一些与担保抵押合同会不会有期限相关的法律知识，希望能对您有帮助。
借款合同未履行并不一定会导致抵押合同解除，具体情况需要根据抵押合同的约定和法律规定来判断。如果借款合同未履行，借款人未能按照合同约定按时归还借款，贷款人可以根据借款合同的约定采取相应的措施，如要求借款人归还借款、支付利息和违约金等。下面华律小编为大家整理了相关的内容，让我们一起来看看具体的规定。
付临门押金可以退，只要当事人履行了约定的义务，另一方应当退还押金。当事人约定一方向对方给付定金担保债权的，合同从实际交付了定金的时候成立。但是定金不能超过主合同标的额的百分之二十。关于付临门押金能退吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
房屋抵押合同的效力如果没有法律规定的无效事由，没有违法违规就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋抵押合同的效力并不会影响房屋抵押权的转变。关于房屋抵押合同有什么法律效力的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
抵押合同可以写担保人。抵押合同可写明债权人、债务人、担保人的姓名或者名称、住所;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;抵押财产的名称、数量等情况;以及担保的范围。关于抵押合同是否可以写担保人的问题,下面华律网小编为您详细解答。
当事人以其他财产抵押的，抵押合同一般自成立时生效。但是抵押的财产如果是不动产，则需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立；如果抵押的财产是动产，则抵押权自抵押合同生效时设立；但未经登记，不得对抗善意第三人。关于当事人以其他财产抵押的抵押合同何时生效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
签订房地产抵押合同的要求：写明抵押房地产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属,被担保债权的种类和数额,债务人履行债务的期限,担保的范围等。关于签订房地产抵押合同的要求是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房地产抵押合同没登记的话，抵押合同是债权行为，只要符合合同的构成要件，就是有效的，但是抵押权是采取登记生效主义，所以未经登记，抵押权不生效。关于房地产抵押合同没登记是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
民法典规定，主债权和房屋抵押合同是依法成立的，就具有法律效力，抵押担保行为生效。关于主债权及房屋抵押合同有没有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
关于合同的法律效力究竟由何者来进行界定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同的法律效力究竟由何者来进行界定 对于疑问解答：关于合同是否具有法律效力的问题，皆交由我国最高审判机构——即各级人民法院进行裁断和判定。 依照我国现行有效的相关法律法规，如果合同中存在着无效事由，那么合同的双方当事人有权向人民法院提出请求，请求法院对该份合同的有效性做出认证，而经过审理得以确认为无效的合同，其效力从缔结之日起便宣告失效。 参考的法律法规：依据我国最为权威的《中华人民共和国民法典》中的第一百五十五条规定：无效的或被依法撤消的任何形式的民事法律行为均应从实质意义上视为自始就没有法律拘束力。 同时，借助于《中华人民共和国民法典》中的第五百零二条之明示：依法确立的合同，其效力自签订之日起立即生效； 但如果法律另有专门规定或者合同各方另有特别约定的情况下，则应依照法律、行政法规所规定的程序办理审批之类的手续才能正式生效。 对于诸如需依法办理审批的合同，若尚未办理相关手续，只要不涉及到合同中必须履行的报批义务等条款以及其中相关条款的效力，都不会受到太大影响。 最后补充说明举例：参照上述法律条款中的规定，若有合同需要变更、让渡、解除等改变合同内容的情况，除非获得了必要的审批等相关法定手续，否则均不得擅自进行此类操作，否则将被视为违法行为，对方有权要求违约方为此承担相应的法律后果。
关于土地租赁合同最长期限的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。 2、我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。 第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 3、虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。 但是可以在期满过后再次租让土地。 4、另外，我们在签土地出租合同的时候需要注意一些事项，因为土地出租涉及金额往往都会比较大，所以我们必须慎重处理，在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
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