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查看完整报告农村的土地都是属于集体的土地的,那么在村上的生产队长有没有权利把大家的土地拿去买卖呢,集体土地的法律解释是怎样的呢,集体土地的定义是什么呢,集体土地的相关问题是怎样的呢。华律网小编通过你的问题带来了“生产队长有权买卖集体土地吗”的内容,希望对你有帮助。。
集体土地是集体的不是个人可以买卖的,要全体代表半数以上同意才可以的。
集体土地
集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
2013年十八届三中全会,集体土地入市吹响集结号,而关键要突破既得利益者阻力。
定义
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。
中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。
常见问题
如何办理集体土地使用证
一、集体土地使用证办理所需要的材料如下:
1、申请登记的书面报告
2、土地登记申请书(国土局提供,当面填写)
3、权利人身份证复印件,委托他人办理的,需提供书面委托书和委托代理人身份证明
4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料
5、当地公安部门提供的户籍证明。
6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。
二、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。
三、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。
四、土地登记应当依照申请进行。
哪些集体土地可以抵押,哪些集体土地不可以抵押?
根据《民法典》规定,下列集体土地可以抵押:
(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。
下列集体土地不得抵押:
(一)集体土地所有权;
(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;
(五)被依法查封的集体土地。
制度改革
与上一届三中全会相比,对“建立城乡统一的建设用地市场”十八届三中全会删除了“逐步”二字,足以影响市场预期。现有法律规定,农民的宅基地既不能抵押,也不能出售给本村以外的人。一些地方纷纷进行集体土地流转试点,不少农民期待有朝一日,自己承包的土地能够和城市的土地一样同权同价。在十八届三中全会后,他们的理由更充足:农民需要获得自己的财产性收入,地方政府不应当垄断土地。集体土地入市最直接的反对力量来自地方政府。
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集体土地一般是归农村集体经济组织所有的,但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。下面,我们一起了解下集体土地使用权转让的相关知识。
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。关于农村土地赔偿规定的问题下面华律网小编律师将为您整理农村土地赔偿最新政策,欢迎阅读!
现在由于农村的大量劳动力转移到城镇当中,农村很多的土地慢慢荒废闲置,这时候土地所有人是可以对进行永久的转让的。那么农村土地永久转让协议书要怎么写呢针对这一问题,华律网小编将在下文给您做一个详细的介绍。
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《国有土地使用证》想必大家应该都不会陌生,多多少少都是有一些了解的,这个证是用来证明土地使用者也就是单位或者个人用来使用国有土地的一种凭证,是收到我们国家的法律保护。发放对象一般为拥有土地使用权的个人或者企业,拥有国土使用证的,那么这块土地上的房屋是可以进行买卖、出租、抵押或者赠与的,使用上面来说是有一定年限的。为了能让大家更加详细的了解关于这一方面的知识,接下来华律网小编搜集整理的相关的资料,有需要的朋友可以一起来看看,感谢大家的阅读!
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