在房屋买卖过程中,如果是与开发商签订房屋买卖合同,那么开发商向购房者提供的统一制式合同的话,如果双方之间的违约条款明显不对等,并且约定的开发商的违约责任明显小于购房者的违约责任的话,那么该违约条款是属于加重购房者责任,减轻开发商责任的格式条款。在开发商违约的情况下,若约定的违约金过低,购房者请求要求增加违约金的,法院应...
虽然离婚协议载明“双方无共同财产,没有争议”,但这项内容如果与客观事实不符,当事人能够提供足以推翻该内容的客观证据的,法院应当支持。《民法典》第119条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;...
《民法典》第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。预告登记,是指为保全一项请求...
在夫妻正式分开居住的这段时间里,他们的收入应当被视为共同财产。即夫妻双方由于分隔两地独立管理和支配的婚后所获得的收益,应当被认定为共有财产。当面临财产分配问题时,双方各自独立管理与支配的财产归各自所有。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
除非房屋本身存在质量问题,我们认为对法拍房可以放心角逐。法拍房即由法院进行强制拍卖的房产。当无偿债力的债务人无法偿还债务,其房产亦将接受强制拍卖,演变成为法拍房。近年法拍房数量呈翻番增长趋势。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在未成年人的成长过程中,其有权向生身父母要求支付过往拖欠的抚养费用。这是由于在未成年人或无法独立生活状态下,所需的生活与教育费用皆来源于父母,因此这种债务是建立在身份关系基础之上的法定责任,并且没有诉讼时效之约束。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...
房产纠纷解决方案包括和解、调解、仲裁及诉讼四种途径。当事人需以平等互利为前提,尝试自行达成和解协议;若无法达成和解,可寻求第三方调解处理;如调解无效,依据购房合同条款约定,提交相应仲裁机关裁决;若仲裁仍未解决争议,可依法对簿公堂。接下来华律网小编将为您介绍相关...
值得注意的是,如果父或母在行使探望权时对孩子的身心健康造成了潜在威胁,那么法庭将有权宣布暂时终止探望行为。在中止探望的原因消除后,探望行为也应当得到及时的恢复。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。