所有未配备不动产产权证明的物业均不可进行交易，主要原因在于，在这样的条件下，买方在签署购房合约之后，将无法向房屋管理部门申请办理过户手续，这意味着房产的所有权也难以实现真正的转移。
无不动产产权证明的物业的产权状况往往含糊不清，极易引发各种争议纠纷。为了规避这些潜在风险，各大银行通常并不会对这类物业的贷款申请予以批准。若因该类物业的售价相对偏低而令部分购房者选择购买，最终可能面临钱房两失的结局。另外，由于缺乏房产证且未进行过户手续，购房者在维护自身权益时将面临相当大的挑战和困难。
我们建议所有想要购房的人士，尽可能选择具备不动产产权证明的房屋作为投资对象。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
没有合法的不动产权权属证书的房产是绝对不能被出售的，因为在这种情况下，消费者在与售房者达成购房协议之后无法前往房地产主管部门办理所有权转移的正式登记手续，从而导致房屋的法定所有权无法实现有效转移，这个道理非常简单明了。
由于缺乏规范明确的不动产权证书，这类房产的产权归属和权益问题存在诸多模糊之处，极易引发潜在的纠纷及法律纷争。为了避免这些风险，大多数的金融机构都不会批准此类房产的贷款申请。如果考虑到这类房屋所呈现出的相对较低的售价而决定进行购买，那么购买人最终可能会面临钱财上的巨大损失，并且由于没有完整的房产证件和办理过户手续，他们在维权过程中将面临相当大的困难。
我们强烈推荐所有的投资者和消费者在进行房产投资或消费时，优先考虑具有合法有效的不动产权证书的房产。
婚前购置之房产亦可于婚后增加产权人姓名。于此情况下，男方原属婚前个人所拥有之财产乃仍归属于男方独自享有；但若经婚后添加女方姓名之后，该物业则将被视为夫妇双方共同所有之财产。若不幸婚姻破裂进入离婚程序，对于共同财产部分，理当依照法律规定予以均等分配。值得强调的是，房屋所有权之确认与取得皆遵循登记原则。亦即是说，即便男方原本在婚前就已单独持有该处房产，若结婚后于房屋产权证书之上加上妻子的名字，那么这无疑可视作男方对妻子的赠予行为，进一步可以理解成夫、妻双方对其婚前财产所属权的重新界定和签署。此类情况应当被划分为夫妇二人间的共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
通常情况下，离婚后仅由其中一位当事人拥有房屋的居住权。若对方处于经济上的困境中，经司法机关对房屋所有权及租赁权进行明确界定后，仍然可能被判赋予无房一方居住权，该居住权益将持续至满足甲方腾退住房要求之日。关于居住权这一概念，它是属于用益物权的一个类别，主要涉及到对他人所拥有的住房以及其附属设施的占有权和使用权。居住权的设定方式既可依据遗嘱或遗赠，亦可依照合同约定来实现。在离婚诉讼过程中，如有一方当事人因生活困顿而面临经济压力，那么另一方在经济状况允许的前提下，应提供适当的援助。具体援助措施可由双方协商达成共识；若协商未能达成一致意见，则由人民法院作出最终裁决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零九十条【离婚经济帮助】离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。
实际情况未必如此，房产共有人主要代表了相关财富状况，并不必然赋予他们作为该地区居民的户口资格。若希望成功入驻为本地区民众，务必遵守当地的户籍规定要求。例如，在诸如北京和上海这类的国内大型城市中，仅仅依靠拥有房产住宅或许并不能获得落户的资格。
1.双方自愿离婚时，若其中一方的父亲或母亲预先支付了购买房产所需的首次款额，并将房产登记在出资方子女的名下，而该房产的剩余债务则由夫妻二人共同偿还。在此种情况下，法庭通常会将该房产判决归属登记方所有，同时也需要登记方继续承担偿还后续贷款的责任。登记在产权人名下的一方应对其配偶对该房产的共同还款行为（包含本金及利息）以及由此带来的增值部分进行相应的补偿。2.当父母在子女婚后为他们购置房产时，该房产是否被视为夫妻共同财产，需视乎是否存在相关协议。如有明确约定，应按照协议内容执行；若无明确约定，则可视为夫妻共同财产，可依法进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
不同产权证在其中记录了当事人所有的不动产，这个是最近才下来的必须要把自己的不动产进行登记处理，房子也需要进行办理不动产登记，那么一般情况下多久可以办下来。内江律师通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
即便房产在婚姻关系存续期间购臵且产权证书只载有妻子之名，亦视作夫妇二人共同拥有，房屋之处分权理所当然地由全体共有人分享，任何一方未经对方明确授权，无权擅自处理。故而，若无丈夫之亲笔签名，妻子无法独立完成房产出让手续。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
不动产需要到不动产登记中心去办理，办理不动产需要一般都房产证和土地证，那么没土地证能办不动产证吗，怎样的房子会没有土地证呢，没有土地证要怎样办理不动产，华律网小编整理了“没土地证能办不动产证吗”的内容为你答疑解惑。
不动产是重要的财产之一，而符合条件的房屋、土地使用权等不动产是可以抵押借款的。抵押人虽然没有换不动产证的，但抵押人取得了房屋的完整所有权后，就可以抵押房屋贷款。下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
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在加盟一个品牌的时候，要考虑今后所面临的一些风险问题，比如说商标的侵权纠纷问题，如果对方的商标都还没有申请下来，就要求对方进行加盟这个合法吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
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