房贷没还清怎么过户，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房贷没还清怎么过户，
报告编号：NO.20210506*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告可以要求卖方注销抵押，卖方无能力，可以代偿涤除抵押权后过户。
回复于 2021.05.06 13:55
房贷未还清的情况下，一般来讲不能过户，如有不清楚的可联系律师详细咨询。
回复于 2021.05.06 10:46
是什么原因要过户？
回复于 2021.05.06 11:42
需要经银行同意才可以办理过户登记。
回复于 2021.05.06 17:11
要还清才行
回复于 2021.05.06 11:03
房贷没有结清不能过户，短期的资金紧急需求可以找第三方短期垫资金过户
回复于 2021.05.06 10:32
咨询助手提示访客：
该问题描述不够详细，但多位律师快速做出了解答，其中部分律师解答较为详细可供参考。
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卖二手房的时候，有的房子贷款还未还清，这样的房子怎么买卖买这样的房子怎么避免风险很多人都关心这些问题，小编提醒各位，贷款没还清的房子本质上是处于抵押状态，不能直接买卖，需要到银行解除抵押后才能正常买卖，一般有三种方法。
先征得银行同意，再办理过户手续。首先由夫妻双方共同到银行去申请变更贷款人，变更之后，再拿着离婚证、产权证等材料到不动产登记中心办理过户手续。银行要是拒绝变更贷款人的，就只能等还清贷款，解除抵押权后再办理过户手续。
在婚姻关系解除之后，当房产仍有未偿还的抵押贷款时，通常情况下是无法将该房屋的所有权转让给另一方的。为了顺利实现房地产产权变更的手续，首先需要偿还剩余的贷款本金和利息；其次，向相关的金融机构入手取得他项权利证明书。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房贷没还清能出售么方面的法律知识。房贷没还清能出售么房贷没有还完可以卖房子，但是有一定以下条件：1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买...
此时可以考虑利用买受人所支付的购房款来补偿尚未清偿的银行贷款，从而使银行抵押得以解封，进而可实施房产的产权转让手续。或者在获得银行明确同意的情况下，也可行使转按揭的方式，即将剩余未偿还的贷款价值转让至买受方。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的：第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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免费查看问题分析：关于已公证的赠与合同可以撤销么的问题,根据相关政策法规分析如下： 已公证的赠与合同可以撤销么 经过公证的赠与协议不可以随意撤销，有法律规定的可撤销情形时，可以撤销。 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； (二)对赠与人有扶养义务而不履行； (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 赠与合同的撤销权包括任意撤销权和法定撤销权。 任意撤销权指赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 财产的权利转移后如房产已经变更登记到他人名下则不能任意撤销。 依据规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
问题分析：关于女子婚内与他人同居怀孕的构成犯罪吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 女子婚内与他人同居怀孕的可能涉嫌重婚罪。 重婚罪认定的构成要件具体如下： 1、客体。 侵犯的客体是我国民法典规定的一夫一妻制度。 2、客观方面。 客观方面表现为行为人必须有重婚的行为，即有配偶的人又与他人结婚，或明知有配偶而与之结婚的行为。 这里的结婚包括登记结婚和事实婚姻，事实婚姻是指以夫妻名义共同生活。 3、主体。 主体为一般主体，一是有配偶的人，在夫妻关系存续期间又与他人成立婚姻关系，二是没有配偶的人，明知对方有配偶而与之结婚。 4、主观方面。 主观方面是直接故意。 有配偶的一方隐瞒事实真相，使无配偶的一方受骗上当而与之结婚的，或自己虽没有婚姻关系，但明知他人已经结婚，仍与他人结婚的，都构成重婚。 如果女子婚内与他人同居怀孕，不满足上述重婚罪的构成要件的，就不构成犯罪。 【法律依据】 《刑法》第二百五十八条，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
问题分析：关于无证驾驶撞死人该负哪些刑事责任?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 无证驾驶撞死人，肇事者负事故主要或全部责任的，涉嫌交通肇事罪，根据刑法规定，处三年以下有期徒刑或者拘役。 如果有肇事逃逸或其他恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。 无证驾驶，是指机动车驾驶人在未取得驾驶证或驾驶与准驾车型不符的机动车或驾驶证过期没更换相对应的合法准驾证明的情况下驾驶机动车。 法律依据： 《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚： （一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的； （二）无驾驶资格驾驶机动车辆的； （三）明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的； （四）明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的； （五）严重超载驾驶的； （六）为逃避法律追究逃离事故现场的。
问题分析：关于贷了款逾期还不上怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、如果超过约定的期限，未及时还清借款，受到债权人的催款后尽可能还款，将所欠借款还清； 2、欠款人可以与银行协商分期还款； 或者协商延期还款。 如果银行同意的，欠款人就可以分期或者延期偿还； 如果银行不同意的，则欠款人需要尽快筹资资金还款，否则银行可以依法向法院起诉维权。 法律依据： 《中华人共和国民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还； 贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
问题分析：关于民法典规定合同纠纷判决后多长时间执行的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 判决生效后，被执行人就需要执行，如果不执行的，申请强制执行后，法院要在6个月内执行。 依据我国相关法律的规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
问题分析：关于乌海修建房子该怎样给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
问题分析：关于死刑辩护怎么会见当事人的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、在死刑辩护中，律师如果要会见当事人的话，那么一般是向检察院或者公安机关提出申请。 2、法律对这种申请也存在具体的规定，即会见时，辩护律师应当事先准备好会见提纲，接受近亲属委托的律师在首次会见被告人时，应当首先表明律师身份，征询被告人是否同意委托。 而在进行会见的话，要求律师应该向被告人告知自首的法律意义、向被告人告知立功的法律意义。
问题分析：关于民间贷款债务人跑了怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 民间借贷借款人跑了的处理： 如果民间借贷借款人的财产是夫妻共同共有，一方失踪的，配偶就有为对方还债的义务； 或者债权人可以以利害关系人的身份，向申请法院宣告失踪，由法院指定财产代管人，债权人再向财产代管人请求债务履行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四十三条财产代管人应当妥善管理失踪人的财产，维护其财产权益。 失踪人所欠税款、债务和应付的其他费用，由财产代管人从失踪人的财产中支付。 财产代管人因故意或者重大过失造成失踪人财产损失的，应当承担赔偿责任。
问题分析：关于申请行政复议期限的如何计算？的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、当场作出具体行政行为的，自具体行政行为作出之日起计算； 2、载明具体行政行为的法律文书直接送达的，自受送达人签收之日起计算； 3、载明具体行政行为的法律文书邮寄送达的，自受送达人在邮件签收单上签收之日起计算；没有邮件签收单的，自受送达人在送达回执上签名之日起计算； 4、具体行政行为依法通过公告形式告知受送达人的，自公告规定的期限届满之日起计算。
问题分析：关于庆阳24小时法律咨询怎么收费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
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