房贷没还清可以离婚吗？需要什么条件或者手续
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房贷没还清可以离婚吗？需要什么条件或者手续
报告编号：NO.20180103*****
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回复于 2018.01.10 23:15
可以离婚。如果是协议的话，双方签订离婚协议书，到民政局去办理离婚登记手续就可以了。
回复于 2018.01.03 20:21
您好，可以离婚的。
回复于 2018.01.03 19:28
离婚与房贷还没还完没关系，随时可以离婚。
回复于 2018.01.03 17:49
你首先要问问银行那边，有的银行，贷款未还清就离婚算违约的
回复于 2018.01.03 17:33
你好可以离婚 法院起诉离婚 或者民政局 协议离婚
回复于 2018.01.03 17:30
【法律意见】
离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。
但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。
按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。
另外根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：
1.提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2.在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
回复于 2024.01.18 11:28
不可以出售。需要还清贷款。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是可以通过转按揭来实现。所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，但目前能做转按揭的银行很少。中国物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
回复于 2020.12.11 07:20
可以，建议双方协商确定财产权属及贷款清偿事宜，若协商不成，可由法院依法判决。
回复于 2018.01.04 09:39
离婚不影响的
回复于 2018.01.03 23:14
可以离婚，房子根据具体情况进行分割，具体建议委托律师处理。
回复于 2018.01.03 19:55
可以离婚，向法院起诉，要求法院对财产进行分割
回复于 2018.01.03 19:51
离婚首先是感情问题，不是经济问题。可以协议离婚，无法协议的，可以委托律师起诉离婚，希望帮忙的，联系。
回复于 2018.01.03 17:58
可以离婚，如果不能协商可起诉离婚
回复于 2018.01.03 17:55
可以离婚的，要看你们是否就离婚问题，财产问题达成一致意见，达成一致意见的，到民政局办理离婚手续，意见不一致的，到法院起诉离婚。如需进一步帮助，可来电咨询。
回复于 2018.01.03 17:34
可以离婚的，
回复于 2018.01.03 17:33
离婚跟房贷没有任何关系，只是离婚的话，房子问题没办法妥善处理，有需要可以跟我联系，说说具体情况，我好跟你分析。
回复于 2018.01.03 17:33
可以离婚。离婚的方式有两种，协议离婚或诉讼离婚。协议离婚的，只要双方同意即可，带上双方的结婚证、户口薄、身份证、离婚协议书、照片，到任意一方的户籍所在地民政局办理离婚手续。若对方不同意离婚，你只能通过诉讼途径解除婚姻关系，但诉讼离婚耗时较长，程序复杂，并且如果不存在法定离婚的情形时，法院判决离婚的可能性很小，需要二次诉讼才能把婚离掉（法定离婚情形：家暴、遗弃、虐待、吸毒、赌博、重婚、坐牢、感情不和分居两年以上、难以治愈的身体缺陷或疾病等）。
回复于 2018.01.03 17:31
可以离婚，去银行变更主贷人。
回复于 2018.01.03 17:31
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